Haus zum Kauf 395.000 € 10 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 320 m²<br/>Grundstück Brunsbüttel 25541

Monat
10Zimmer
225 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Herr Heinz-Günter Sjuth

Werth Immobilien GbR

Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage - Brunsbüttel

Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1930, liegt in der Haupteinkaufsstraße von Brunsbüttel. Es umfasst drei Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von insgesamt 185 m². Zwei der drei Ladenflächen sind aktuell vermietet.

Zusätzlich bietet das Haus mehrere Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m². Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Balkon, während das Dachgeschoss eine Einzimmerwohnung, sowie eine Zweizimmerwohnung beherbergt. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt, diese wird teilweise in den Geweräumen durch eine Elektroheizung ergänzt.
Außerdem sind 4 Einbauküchen in dem Objekt vorhanden. Ein separater Schuppen steht als Lagerraum zur Verfügung.

Die vermieteten Gewerbeflächen und Wohneinheiten generieren gute zusätzliche Einnahmen. Die Nebenkosten für Strom und Heizung werden direkt von den Mietern übernommen, was die Verwaltung vereinfacht. Dieses Objekt ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die ein solides Mieteinkommen mit langfristigem Potenzial suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
Die Koogstraße zeichnet sich als Haupteinkaufsstraße in Brunsbüttel aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

395000 €

1.755,56 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 29.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Heinz-Günter SjuthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hm6u57

Referenznummer: BR-417-CH-24