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Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
450000 €3.782 €/m²
4Zimmer
119 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn(t)räume im Grünen! Erstbezug eines hellen, modernen Reihenhauses mit sonniger Terrasse, Garten und 2 Kfz-Stellplätzen!

Kurzbeschreibung Erfahrener Vertragspartner: Erstellung durch die Fa. Holz Vogel aus Obertheres in wohngesunder, energieeffizienter Holzbauweise - PV-Anlage inklusive - kurzfristig beziehbar - jetzt unverbindlich besichtigen Objekt Wohn(t)räume im Grünen!

Helles, modernes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 97531 Obertheres. Die Besonderheiten:

* ein erfahrener Vertragspartner steht an Ihrer Seite: die Erstellung des Bauvorhabens erfolgt durch die renommierte Firma Holz Vogel aus Obertheres
* Informationen über das Unternehmen, zur Bauweise und Referenzen finden Sie auf www.holzvogel.de
* die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz
* kurzfristige Fertigstellung/Bezug möglich
* viel Platz & viel Licht durch zwei Vollgeschosse und den stattlichen Außenmaßen von ca. 11,40m bei einer Breite von 6,64m
* tolles Raumklima - hohe Energieeffizienz mit günstigen Bewirtschaftungskosten:
durch Verwendung von nachhaltigen und ökologischen Baustoffen, liegt der errechnete Endenergiebedarf bei 38 kWh/m²a); Effizienzklasse A
* hoher Wohnkomfort u.a. Holz-Alufenster, hochwertige Holzböden, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Doppelwaschtisch, WC + WM-Anschluss im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss
* helles, offenes Wohnen
* familiengerechter Grundriss - das Raumangebot:
4 Zimmer, Küche, Familienbad, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Flure, Windfang, Terrasse, Wohnfläche je Haus ca. 119m²
* Terrasse und Privatgärten in perfekter Südausrichtung
* niedrige Heiz- und Bewirtschaftungskosten: die Beheizung und Warmwassererzeugung der Reihenhauswohnungen erfolgt über Elektroenergie (Infrarotheizplatten in den Räumen; Warmwasser über zentralen Boiler)

Zum Verkauf angeboten wird die Reihenhausmittelwohnung B - inkl. eines 1/10 Grundstücksanteils am Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.410m², Hausgrundstücksfläche ca. 195m², Terrasse und 2 Kfz-Stellplätze
- schlüsselfertige Erstellung inkl. € 17.600,-- für die Photovoltaikanlage: 450.000,-- €.

Die Größe der Räume - ca. Angaben:
Kochen: 6,36m², Essen: 17,20m², Wohnen: 23,97m², Flur unten: 4,77m², WC: 1,92m², Technik: 4,66m², Kinderzimmer 1: 11,80m², Kinderzimmer 2: 11,80m², Flur oben: 4,68m², Abstellraum: 3,96m², Schlafzimmer: 13,15m², Badezimmer: 11,76m².

Sie möchten mehr über die Immobilie, die Planung, Eigenleistungen, Sonderwünsche und Reservierung erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frühjahr 2024
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • voll erschlossen

Lage

Obertheres, Theres (97531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Obertheres liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Sie ist geprägt durch den Main, Baggerseen/Angelgewässer und ein bis zum lieblichen Wässernachtal reichendes Wald- Wander- und Radfahrer-Paradies. Die Einwohnerzahl der gesamten VG Theres beträgt ca. 2.650, davon entfallen auf Obertheres ca. 1.300. Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Ferner besteht regelmäßige Busanbindung nach Haßfurt und Schweinfurt. Obertheres selbst hat eine Kindertagesstätte und Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Infos unter www.vgtheres.de

Ein Platz zum Wohlfühlen: Die Reihenhauswohnungen befinden sich in bester Lage am südwestlichen Dorfrand. Das ebene, sonnige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.410m² bietet 10 Familien ein attraktives, modernes Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
450000 €
3.781,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.781,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
784 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.413 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
ca. 2% Notar- und Grundbuchgebühren, 3,5% Grunderwerbssteuer,
KEINE Vermittlungsgebühr für den Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2a8hy53
Referenznummer: 1/20/142-361/010417-1
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé