Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Wahlbezirk 016 Pinneberg 25421

Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Sven P. Stein

MAKRO IMMOBILIEN

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3D VIRTUAL TOUR - Verstecktes Potenzial: Helle 2-Zimmer-Wohnung in Pinneberg

Mit frischen Farben und neuen Ideen kann hier ein neues Zuhause entstehen!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Westausrichtung befindet sich im 5. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage, die direkt am S-Bahnhof Thesdorf liegt. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Auch Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulen und die Anschlussstelle zur A23 befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In das 5. Obergeschoss gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Auf großzügigen 58,64 m² entfaltet sich der ideale Raum für gemütliches Wohnen. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie eine einladende Diele mit Essbereich, die als zentraler Treffpunkt zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die 2008 eingebaute Küche ist mit einem Backofen von Bosch, einer Waschmaschine, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine geräumige Dusche mit langgezogener Glastrennwand.
Das ca. 21 m² große, helle Wohnzimmer bietet neben einer großen Fensterfront auch den direkten Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Der große Balkon mit elektrischer Markise bietet nicht nur einen perfekten Rückzugsort, sondern auch einen außergewöhnlichen Blick auf den Sonnenuntergang - ideal für gemütliche Nachmittage.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. € 411,14, wovon ca. € 113,81 nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 anteilig auf € 4.996,41.

Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot ab. Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuch.

Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder sehen Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t

Den ungestagten Zustand zeigen wir in unserer 3D VIRTUAL TOUR:
https://my.matterport.com/show/?m=2YSLhAwLXWh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wahlbezirk 016, Pinneberg (25421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obwohl nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt, ist Pinneberg eine Stadt mit eigenem Charme und hohem Wohn- und Freizeitwert.
Die Kreisstadt Pinneberg mit rund 43.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg, ca. 18 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und umfasst die Ortsteile Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf und Waldenau-Datum. Sie grenzt an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek, Schenefeld, Hamburg (Rissen) und Appen.

In Pinneberg wohnt man verhältnismäßig ruhig, umgeben von Baumschulen und Landwirtschaft. Dennoch finden die Anwohner vor Ort alles, was ein den Wohn- und Freizeitwert einer Stadt ausmacht. Neben der Pinneberger Innenstadt mit diversen Einzelhandelsläden und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Pinneberg hat mehrere Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.

Die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Pinneberg, der gleichzeitig auch ein Regionalbahnhof ist, sowie drei Autobahnauffahrten binden die Kreisstadt optimal an den Norden Schleswig-Holsteins und die Metropole Hamburg an, sodass die Einwohner Pinnebergs nicht auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten müssen.

In der Nähe der Wohnung befinden sich Schulen, Kindergärten und sämtliche Nahversorger. In wenigen Gehminuten erreicht man Bushaltestellen und den S-Bahnhof. Auch an die A 23 Richtung Hamburg und Heide ist man gute angebunden. Freizeitangebot hat man ebenfalls allemal in der näheren Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.216,92 €/m²

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

411.14 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.929 €/m²

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5.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=2YSLhAwLXWh

[URL="https://bit.ly/42PioR7"]IMMOBILIEN-BEWERTUNG[/URL]

[URL="https://bit.ly/42MSu0t"]HOMEPAGE[/URL]

[URL="https://bit.ly/42NRjxG"]Videoporträt[/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 58,64 m², Grundstücksfläche: 6.624,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.10

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Ramskamp 15-17, 25337 Elmshorn

Herr Sven P. SteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h78v56

Referenznummer: 205-7996