Wohnung zum Kauf 268.000 € 1,5 Zimmer 42,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Blumenau München 80689

Monat
1,5Zimmer
42,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Bell

ImmoNOW Schoenwälder

Bewertung: 5 von 5 Sternen

1 ZIMMER-APARTMENT MIT POTENZIAL, RUHIG DIREKT AN FELD UND WALD, EIGENNUTZUNG+KAPITALANLAGE MÖGLICH

Gepflegtes Apartment mit abtrennbarer Schlafnische, Balkon mit Süd-Ausrichtung und Abstellkammer in der Diele.

Dieses absolut ruhige und großzügige Apartment mit Süd-Ausrichtung ist sowohl für Eigennutzer, als auch Investoren ein TOP Angebot.
Die Wohnung kann sofort bezogen, bzw. vermietet werden. Sie bietet jedoch auch das Potenzial, die Ausstattung, die Wohnqualität und somit die erzielbare Miete erheblich zu steigern.

Ein BME von 3,7% ist durchaus realistisch für das Objekt. Ab Ende Februar ist die Wohnung mit vorhandener Einbauküche, Aussenstellplatz, sowie Kellerabteil verfügbar.

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 79,3kWh/(m2.a), Gas von 2007/2009

* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN INKL. TELEFONNUMMER.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Blumenau, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in München-West, im beliebten Stadtteil Hadern. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen Felder und Waldgebiete die zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte und sie gelangen direkt zur U-Bahn Laimer Platz. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut zu erreichen. Die Autobahn A96 ist in ca. 4 Autominuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zur pulsierenden Stadt schätzen und zugleich eine ruhige und grüne Umgebung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

6.335,70 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

244.79 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.335,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.848 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNOW SchoenwälderGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 194, 10707 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvaq5m

Referenznummer: 2512