Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 14 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 528 m²<br/>Grundstück Hohenwart Hohenwart 86558

Monat
14Zimmer
323 m²Wohnfläche
528 m²Grundstück

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Herr Maximilian Mutter

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermögenssicherung plus Rendite: Neuwertiges 4-Familienhaus in Hohenwart

Neuwertiges 4-Familienhaus, unterteilt in 2 Erdgeschosswohnung und 2 Maisonettewohnungen über Ober- und Dachgeschoss. Alle Wohnung sind in bestem Zustand und seriös vermietet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 34.274 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet, ein Wärmedienst-Abrechnungsservice ist beauftragt (Ista/Techem).

Ein weitere Rendite-Highlight ist die auf dem Dach installierte PV- Anlage mit ca. 8,7 KwP. PV. Stromeinspeisung ca. 3.400,00 €/Jahr + Eigenstromverbrauch ca. 130,00 €/Jahr.

Abgerundet wird das Angebot durch eine thermische Solaranlage für Brauchwasser- und Heizungsunterstützung welche den Energie / Gasverbrauch mindert.

Die vier Wohnungen bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
Wohnung 1, EG links: 3 Zimmer, ca. 61,94 m² Wohnfläche
Wohnung 2, EG rechts: 2 Zimmer, ca. 50,34 m² Wohnfläche
Wohnung 3, Ober- und Dachgeschoss links: 5 Zimmer, ca. 112,71 m² Wohnfläche
Wohnung 4, Ober- und Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer, ca. 97,26 m² Wohnfläche.

Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze zugewiesen.

Auf den Punkt gebracht: Ein rundum durchdachtes Konzept, solide , neuwertige Bausubstanz und starke Rendite.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Hohenwart, Hohenwart (86558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral im Markt Hohenwart, Metzgerbräustraße.
Nähe Marktplatz, fußläufig in 1 Minute zu erreichen.
Beste Anbindung an Bundesstraße B300 Ausgbsurg- Ingolstadt, Autobahnanschluss Langenbruck (A9 München - Nürnberg)) über B 300 in ca. 10 km.
Die Kreisstadt Pfaffenhofen/Ilm mit der D-Bahn-Direktverbindung Richtung München ist in ca. 15 km zu erreichen. Die Stadt Schrobenhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten (ca. 10 km) entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind im Markt Hohenwart vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1250000 €

3.869,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.321 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.350 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dpga53

Referenznummer: hg286