Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €5.122 €/m²

Finanzierung ab 3239 €/Monat

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4,5Zimmer

156 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

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Das energieeffiziente Haus wurde im Jahr 2010 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche haben Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Aufgrund einer intelligenten Anordnung und Schnitt der einzelnen Räume, kann das Haus im Alter, komplett im Erdgeschoss bewohnt werden. Es ist in beiden Geschossen eine DSI LAN Verbindung möglich.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer kann aufgrund seiner Größe bei Bedarf nochmals unterteilt werden. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Das OG-Bad kann problemlos mit einer Badewanne ergänzt werden.

Weiter geht es im Erdgeschoss, dort finden Sie im geräumigen Eingangsbereich auf der linken Seite ein Gäste WC und eine kleine Abstellkammer. Geradeaus gelangen Sie in das sehr große und helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Küche und einem weiteren Schlafzimmer, mit Masterbad inkl. bodengleicher Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Entkalkungsanlage.

Beide Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südausgerichtete Terrasse, welche zur südwestlichen Seite bei Bedarf auch noch erweitert werden kann.

Der pflegeleichte Garten bietet sowohl ausreichend Platz, als auch genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um sonnige Tage beim Grillen mit Freunden, oder Entspannen ausgiebig genießen zu können.

Die Einzelgarage mit el. Tor verfügt über Licht und einen Stromanschluss und ist über die ca. 8m lange Einfahrt in welcher noch ein bis zwei weitere Kfz Platz finden können, zu befahren. Durch die großzügige Fläche vor dem Haus lässt sich bei Bedarf auch noch ein weiterer Kfz Stellplatz schaffen. Im Kaufpreis sind die Küche und die Einzelgarage, mit einem Neuwert von € 35.000,- bereits enthalten. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen