Einfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 5 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 2.091 m²<br/>Grundstück Varel Varel 26316

Monat
5Zimmer
240 m²Wohnfläche
2.091 m²Grundstück

Wil Decker

WIL DECKER IMMOBILIEN

PREISREDUZIERUNG! Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Varel.

Repräsentatives freistehendes Gebäude aus dem Jahre 1988 auf 2.091 m² Grundstück. Über eine ansprechend gepflasterte Auffahrt gelangt man zu der etwa 40 m² großen Doppelgarage, die elektrisch betrieben wird. An das Garagenhaus schließt sich das Wohnhaus an. Durch die besondere Türanlage wird der großzügige Dielenbereich erreicht. Geradeaus geht es in die Wohndiele mit sich anschließendem Wohnbereich. Zahlreiche Fenster geben den Blick frei in die Gartenanlage und die überdachte Loggia. Hier wurde eine zusätzliche Sonnenmarkise installiert. Ein weiterer Raum schließt sich an die Wohndiele an. Daneben befindet sich ein Gäste-WC. Das geräumige Bad mit Wanne und Dusche bietet durch ein großes Fenster viel Licht. Die Wände sind hier bis unter die Decke verfliest. Zwei separate Waschbecken runden das Bild ab. Zurück über die Empfangsdiele erreicht man die erste Küche mit großem Fenster zur Frontseite des Gebäudes. Durch die Küche geht es in den Wirtschaftsraum mit Ausgang in die Doppelgarage. Nach dem Wirtschaftsraum gelangt man in den Vorratsraum.

Über eine mit feinem Steinzeug belegte offene Treppe erreicht man das OBERGESCHOSS. Rechter Hand gibt es ein Zimmer, daneben im rückwärtigen Bereich ein weiteres Zimmer. Vom geräumigen Flur aus kommt man in die zweite Küche. Daran schließt sich das helle, moderne Duschbad an. Daneben ist der Heizungsraum (Gaszentralheizung, regelmäßige Wartung). Im rückwärtigen Bereich erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit Balkonterrasse in edlem Edelstahl-/Glas-Look.

Der sehr große isolierte Dachboden, über eine Bodentreppe zu erreichen, bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Varel, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Varel ist die sympathische Stadt zwischen Wald & Meer. Im Jahre 1124 bestätigt Papst Calixt II durch die "Curias Varlas" (erste schriftlich belegte Urkunde) das sogenannte Geburtsjahr Varels. In wenigen Minuten erreicht man den Schlossplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Café´s, Ärzten, Behörden u.a. Die Stadt Varel ist an zwei Autobahnauffahrten der A-29 angebunden: Varel-Bockhorn und Varel-Obenstrohe in Richtung Norden nach Wilhelmshaven, in Richtung Süden nach Oldenburg und Bremen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

455000 €

1.895,83 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.895,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

889 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.612 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie bietet sich für eine vielseitige Nutzung an. Normal zum Wohnen, aber auch "Wohnen und Arbeiten" oder aber "Alt & Jung" unter einem Dach.
Durch einige übersichtliche Eingriffe ist z.B. auch eine Vermietung auf einer der Ebenen als Ferienwohnung denkbar.

Dies ist die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen, repräsentativen Immobilie mit viel Platz und großem Grundstück.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1988, Erdgas, 77,8 kWh/(m²·a), C, gültig bis 14.05.2034.
Primärenergieverbrauch: 85,6 kWh/(m²·a)

Käufermaklerprovision 2,975% inkl. 19% MwSt.

Weitere Informationen auf Anfrage.

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Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien.
Ausgesuchte Privatimmobilien in Südspanien Costa Blanca und Costa del Sol.

Tel. 0421 / 511 625
Mobil: 0172 420 67 12
Mail: welcome@wildecker.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 2.091,00 m², Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIL DECKER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Heilbronner Str. 13, 28816 Stuhr

6 Jahre Partnerschaft

Wil DeckerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejzr5b

Referenznummer: 1086#XPDIT