Einfamilienhaus zum Kauf 1.295.000 € 5,5 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 959 m²<br/>Grundstück Falkenhain Falkensee 14612

Monat
5,5Zimmer
225 m²Wohnfläche
959 m²Grundstück

Herr Marius Tummeley

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusive Einfamilienhausvilla mit hochwertiger Ausstattung in Spitzenwohnlage Falkensee-Falkenhain

Es handelt sich hier um eine stattliche Einfamilienhausvilla der renommierten Hausbaufirma Heinz von Heiden, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- massive und solide Bauweise mit teilweise Verklinkerung (49cm Wandstärke)

- Modell Arcus / das Flaggschiff von Heinz von Heiden

- ca. 347qm Wohn- und Nutzfläche

- die anliegenden Straßen sind befestigt

- engobierte Tondachziegel

- ca. 2,85m Raumhöhe im EG

- gemauerter Zaun

- Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln

- Balkon im Obergeschoss

- elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit Zeitschaltuhr

- fast raumhohe Türen im EG

- fünf Bäder

- sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche (gesamt ca. 87qm)

- hochwertige Eichentreppe

- sonnige Süd/West-Ausrichtung

- Entkalkungsanlage

- kontrollierte Be- und Entlüftung

- Whirlpool im Elternbadezimmer

- hochwertiger Kamin von HARK

- Fußbodenheizung in allen Etagen (KG, EG und OG)

- Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte nebst Siemens Einbaugeräten

u. v. m.

Die Außenanlagen wie z.B. Rasen, Bepflanzung und Gehwege werden nicht fertig gestellt - hier hat der Käufer die Möglichkeit nach seinen Wünschen den Garten zu gestalten. Die Luftaufnahme im Expose - der Garten ist visualisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer mit Flur und Badezimmer und eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine hochwertige Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleide und eigenem Badezimmer, eine Galerie und zwei weitere Zimmer mit je einem Badezimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei sehr große Räume, ein Badezimmer, ein Flur, ein weiterer Raum und ein Hauswirtschaftsraum. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,5m.

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1295000 €

5.755,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 61.20 kwh/(m²*a). Stichworte Nutzfläche: 347,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eaww58

Referenznummer: GG068