Wohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 122,9 m²<br/>Wohnfläche Kaßberg 911 Chemnitz 09112

Monat
4Zimmer
122,9 m²Wohnfläche

Herr René Krämer

VIA-FINANZ GMBH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Raumwohnung in Chemnitz-Kaßberg

Die zum Verkauf stehende Vierraum- Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1922 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Chemnitz Kaßberg. Es wurde im Jahr 1995 vollständig saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Objekt beherbergt insgesamt 2 Büroeinheiten und 5 Eigentumswohnungen. Zu der ca. 123 m² großen Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, zählen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Flur und ein Abstellraum im unteren Geschoss sowie ein Wohnzimmer, eine Dachterrasse, eine Küche, 2 Kinderzimmer und ein Gäste-WC in der oberen Etage. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über das Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Innenhof zur Verfügung. Das Gebäude wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung steht aktuell leer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Kaßberg 911, Chemnitz (09112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westlich des Stadtzentrums von Chemnitz befindet sich der Stadtteil Kaßberg. Er ist der bevölkerungsreichste und populärste Stadtteil von Chemnitz. Der Kaßberg zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Hier haben ca. 17.629 Einwohner ihr zu Hause. Die Nähe zum Stadtzentrum ist perfekt. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister, Arztpraxen sowie Post und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Verschiedene Kindertageseinrichtungen und Schulen sind natürlich auch in diesem Stadtteil zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.301,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

272.14 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.301,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.836 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIA-FINANZ GMBHGewerblicher Anbieter

Zöllnerplatz 9, 09111 Chemnitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr René KrämerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bd7v59

Referenznummer: 7969