Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €4.573,17 €/m²

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Flurweg 8 a, Nüziders (6714)

Herzlich willkommen in dieser traumhaften Gartenwohnung, die Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturnähe bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft von Nüziders, bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Gartenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnraum wird durch einen stilvollen Schwedenofen ergänzt, der für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung welche die Wärme über den Fußboden verteilt.

Die Betriebskosten betragen € 295,- zzgl. € 96,- Reparaturfondanteil pro Monat
Der Reparaturfond ist per 31.12.2023 mit € 107.700,- gut gefüllt.

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Diese Gartenwohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten.

Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der hervorragenden Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
3,6 % Vermittlungshonorar
1,2 % Vertragserrichtungskosten
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass der angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 5 und EP 23