Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.382,35 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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11Zimmer

238 m²Wohnfläche

439 m²Grundstück

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Hamm - Beberich, Viersen (41748)

Ich biete Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus, das ca 1911 auf einem 439 m² großen Grundstück massiv und voll unterkellert errichtet wurde, an.
Bei dem Objekt handelt sich um 5-Familienhaus, einer Garage und 3 bis 4 Stellplätzen.
Wohnung Erdgeschoss Haupthaus: nicht vermietet
Die im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von ca 46 m². Zur Wohnung gehört auch eine kleine Terrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist. Die Wohnung muss neu tapeziert werden.
Wohnung Erdgeschoss Anbau: vermietet
Die Erdgeschosswohnung im Anbau ist eine 3-Zimmer-Wohnung und bietet eine Fläche von ca 73 m². Über das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Garten. Zur Wohnung gehört auch die Einzelgarage.
Wohnung Obergeschoss Haupthaus: vermietet
Diese Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss (auch eine 2-Zimmer-Wohnung) und bietet eine Fläche von ca 51 m².
Wohnung Obergeschoss Anbau: vermietet
Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine Fläche von ca 39 m² und hat eine schöne Dachterrasse zur Gartenseite.
Wohnung Dachgeschoss Haupthaus: vermietet
Diese Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss oder Obergeschoss (auch eine 2-Zimmer-Wohnung) und bietet eine Fläche von ca 29 m² (aufgrund der Dachschrägen).
Das Objekt ist vollunterkellert und im Objekt wurden isoverglaste Kunststofffenster inkl. Rolladen (ca 2005) verbaut, beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen (Gas, ca 2000, 2007, 2020 und 2022). Das Dach wurde ca 1982 erneuert, die Leitungen zwischen 1982 und 2000. Die Hauseingangstüre im Haupthaus wäre zu erneuern.
Insgesamt haben wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus und gut vermietbare Wohneinheiten.
Aktuelle Kaltmiete:
EG Haupthaus: leer, EG Anbau: 390,-€, OG Haupthaus: 350,-€, OG Anbau: 320,-€, DG: 310,-€
Insgesamt: 1.370,-€
Nach Renovierung der EG-Wohnung sind weitere 400,- bis 450,-€ zu erzielen. Die vermieteten Wohnungen bieten weiteres Mietpotential.
Auf weitere Bilder der Wohnungen wurde, zum Schutze der Mieter, verzichtet.
Weitere Informationen bei Anfrage.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im sehr beliebten Viersener Stadtteil Bockert.
Gute Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Viersen ist mit derzeit rund 77.000 Einwohnern eine wachsende Stadt mit zahlreichen neuen Baugebieten und ein bevorzugter Wohnort für junge Familien. 1970 ließ die kommunale Neuordnung aus den früher
eigenständigen Städten Viersen, Dülken, Süchteln und Boisheim die neue Stadt Viersen entstehen.
Die Großstädte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld sowie die Niederlande sind schnell zu erreichen.

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/viersen
Ihr Ansprechpartner: Herr Lars Schormann Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen