Penthouse zum Kauf 389.900 € 2 Zimmer 68,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Sallern - Gallingkofen Regensburg / Sallermühle 93057

Monat
2Zimmer
68,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Franz Brendel

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

BELOHNEN SIE SICH: 2-ZI.-PENTHAUS MIT GEWISSEN EXTRAS

Diese herrlich großzügige und luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ihren mehr als 68 qm Wohnfläche befindet sich auf der obersten Ebene des Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.

Helle und freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein Rundum-Wohlfühl-Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Ost-Balkon mit Zugang übers Schlafzimmer sorgt für einen Blick ins Grüne und weckt Sie mit einem Sonnenstrahl. Die über 14 qm große Dachterrasse nach Westen bietet Ihnen einen entspannten Aufenthalt an der frischen Luft und lädt Sie ein, dort Abendsonne, gepaart mit einer guten Flasche Wein, zu genießen.

Top-Ausstattung hoher Güte, gepaart mit moderner Architektur, unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Hier werden Sie empfangen von zahlreichen Highlights, die das Leben in dieser Wohnung zu einem einzigartigen Erlebnis werden lassen. Neben dem edlen Parkett im Eingangs- und Wohnbereich, der hochwertigen Einbauküche und den maßgefertigten Einbauschränken ist das bestens ausgestattete Bad mit integrierter Sauna der Hingucker schlechthin.

Träumen Sie nicht nur von Ihrer perfekten Wohnung, sondern sehen Sie sich jetzt die Bilder und den virtuellen Rundgang an und lassen Sie sich beeindrucken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Sallern - Gallingkofen, Regensburg / Sallermühle (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

93057 Regensburg-Sallern

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der verkehrsgünstig gelegenen Amberger Straße in Regensburg.

Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Bäcker oder Metzger befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Ärzte. Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Dennoch finden Sie die Natur sprichwörtlich direkt um die Ecke. Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung quasi vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389900 €

5.722,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

232 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.722,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09181-883 004 2 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Franz Brendel, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,70 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Franz BrendelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ga3k5y

Referenznummer: 463-KW-B