Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.762,27 €/m²

Finanzierung ab 498 €/Monat

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3Zimmer

84,6 m²Wohnfläche

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Kernstadt, Limburg (65549)

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992. Das massiv gebaute Gebäude umfasst insgesamt 8 Parteien und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 84,55 qm Wohnfläche genügend Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Ausblick. Die Gaszentralheizung, installiert im Jahr 1994, sorgt für eine angenehme und effiziente Wärmeversorgung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern die Parksituation angenehm macht. Zudem bietet der zugehörige Kellerraum weitere Nutzfläche. Das Objekt ist aktuell vermietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Limburg an der Lahn. Die Adresse befindet sich in einem etablierten Wohnviertel, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur auszeichnet.
Nahversorgung
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Köln und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Bahnhof Limburg Süd, der eine ICE-Anbindung bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Frankfurt und Köln.
Flughafen
Der Flughafen Frankfurt am Main ist ca. 60 Kilometer entfernt und über die A3 in etwa 40 Minuten zu erreichen. Damit ist die Wohnung auch für Vielreisende attraktiv gelegen.
Bildungseinrichtungen
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Ärzte und Apotheken
Eine gute medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gewährleistet. Das St. Vincenz-Krankenhaus Limburg ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine umfassende medizinische Betreuung.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Limburg sowie in die umliegenden Orte.
Freizeit und Erholung
In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die historische Altstadt von Limburg mit dem berühmten Limburger Dom ist ein kulturelles Highlight und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.
Fazit
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Limburg ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Option. Die zentrale Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein eine Immobilie mit Zukunftspotenzial zu investieren!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen