Reihenmittelhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.460,43 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

---

4Zimmer

139 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

---

Thon, Nürnberg (90425)

Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage von Nürnberg

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst ansprechenden und ruhigen Wohngegend in Nürnberg. Mit einer Gesamtwohnfläche von 139 Quadratmetern, verteilt auf mehrere Etagen, bietet das Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in ein separates Gäste-WC sowie in die Küche. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einem gemütlichen Kaltwintergarten, der aus weiß lackiertem Aluminium gestaltet ist, und weiter in den idyllischen, ruhigen Garten.

Die oberen Etagen beherbergen die Schlafzimmer, die durch zwei Badezimmer und einen schönen Balkon ergänzt werden. Besonders attraktiv ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein helles Badezimmer mit einem großen Dachflächenfenster bietet. Die Dachgaube in der westlichen Dachfläche wurde 1988 neu errichtet. In diesem Zuge wurden auch alle Fenster, mit Ausnahme der Kellerfenster, erneuert.

Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller, der weiteren Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine massiv gebaute Garage im nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Haus. Der Zugang zum Haus selbst liegt in einer ruhigen Gasse, abseits der Hauptstraße, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt - auch der Garten ist in ruhiger Lage.

Dieses Haus bietet viel Potenzial, um es in ein wunderbares Zuhause in einer erstklassigen Lage zu verwandeln!

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung, abseits der Straße. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Laura Klein
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Südring 2, 90530 Wendelstein
Tel.: 0152 54086960
Email: l.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.50