Die Gelegenheit- unbebautes Gewerbegrundstück in der Zwangsversteigerung
Das Grundstück befindet sich im zentralen Bereich des Gewerbeparks Europarc Dreilinden, südwestlich des Kreisverkehrs zwischen Albert-Einstein-Ring, Hermann-von-Helmholtz-Straße und Stahnsdorfer Damm an der Süd-, West- und Nordseite des Albert-Einstein-Rings in einer Ecksituation (Mehrfrontengrundstück). Der Albert- Einstein-Ring verläuft dabei ellipsenförmig durch das Gewerbegebiet. Der Gewerbepark befindet sich im westlichen Randgebiet der Gemeinde Kleinmachnow.
Unmittelbar südöstlich grenzt der Verlauf der A 115 an das Gewerbegebiet. Die Auffahrt zur A 115 "Kleinmachnow" liegt lediglich rd. 800 m südlich des Grundstücks. Der Albert-Einstein-Ring ist eine 2-spurig ausgebaute und asphaltierte Erschließungsstraße mit normalen Verkehrsaufkommen. Im Grundstücksbereich sind einseitig mit Pflastersteinen befestigte Gehwege sowie Fahrradwege angelegt. Straßenbeleuchtung ist in ausreichendem Umfang vorhanden. Parkmöglichkeiten für den ruhenden Verkehr sind auf dem Grundstück zu schaffen (Stellplatzsatzung). Die Erschließungsstraße ist voll ausgebaut und das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.
Das Umfeld ist gewerblich überwiegend durch Büro- und Serviceflächen, Hotels, Outlets, Groß- und Einzelhandel, Lager sowie Logistik geprägt (tlw. namhafte Mieter wie z. B. Porsche Autozentrum, ibis- oder B&B Hotel, Kiesel, HIGHYAG Lasertechnologie, Liebherr Baumaschinen, Edeka Großlager oder DHL Logistikzentrum). Gemäß Angaben auf der Internetseite des Europarcs sind ca. 3.500 Mitarbeiter im Gewerbegebiet Europarc beschäftigt. Durch einzelne Neuansiedlungen ist in den letzten Jahren eine Aufwertung zu beobachten gewesen.
