Bungalow zum Kauf

375000 €375.000 €3.166,69 €/m²

Finanzierung ab 1259 €/Monat

---

3Zimmer

118,4 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

---

Gütersloh, Gütersloh (33330)

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieser ansprechende Bungalow wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 324 m² großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Stadtrandlage von Gütersloh erbaut. Aufgrund der gleichzeitig zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Zeit erreicht.
Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über den großzügigen Flur in die beiden Schlafzimmer, das große Hauptbad mit Fenster, Fußbodenheizung und bodengleicher Dusche sowie in die Küche, das moderne Gäste-WC und natürlich in den äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Zudem erreichen Sie über den Wohnbereich den nahezu vollständig sichtgeschützten Garten mit großer, teilüberdachter Terrasse. Gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Liebsten sind hier garantiert!
Das Haus ist vollunterkellert. Neben ausreichend Nutzfläche finden Sie hier auch einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie ein WC. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie bequem in den Garten. Die Garage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihren PKW und verfügt über einen praktischen Zugang direkt in den Garten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die nordrheinwestfälische Großstadt Gütersloh liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordosten an die Stadt Bielefeld.
Gütersloh ist infrastrukturell hervorragend angebunden und bietet Anschluss an die Autobahnen A2 und A33 sowie an die vierspurige Bundesstraße B61, welche die Stadt kreuzt und die Funktion eines Stadtrings übernimmt. Außerdem wird das Stadtgebiet wird von einem sternförmigen Busnetz der Stadtwerke Gütersloh erschlossen. Abgerundet wird die infrastrukturelle Anbindung Güterslohs durch den Gütersloher Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Wirtschaftlich gesehen ist Gütersloh in erster Linie bekannt als Sitz der beiden weltweit tätigen Unternehmen Bertelsmann und Miele. Beide Unternehmen besitzen weitere Arbeitsstätten im näheren Umfeld von Gütersloh und sind die größten privaten Arbeitgeber in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Die Stadt Gütersloh ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jedermann. So lädt beispielsweise der Stadtpark oder der Botanische Garten zum Spazieren gehen und zum Flanieren ein. Sportbegeisterte finden in Gütersloh diverse Sportplätze und Sporthallen sowie drei Frei- und zwei Hallenbäder für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen!
Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
. Wohnungen zur Miete
. Wohnungen zum Kauf
. Häuser zur Miete
. Häuser zum Kauf
. Gewerbeimmobilien
. Anlageimmobilien
. Auslandsimmobilien
. Seniorenimmobilien
. Ferienimmobilien auf Mallorca
Tätig in:
. Bielefeld
. Lippe (Kreis)
. Gütersloh (Kreis)
. Paderborn
. Bad Salzuflen
. Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.05, Distanz zur Realschule: 1.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 13.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 6.16, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 15.90, Distanz zur Hauptschule: 2.10