Einfamilienhaus zum Kauf

879900 €879.900 €5.985 €/m²

Finanzierung ab 3646 €/Monat

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6Zimmer

147 m²Wohnfläche

448 m²Grundstück

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Bothfeld, Hannover (30657)

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Makro Lage:

Hannover - Stadt an der Leine - hat ca. 545.000 Einwohner und bildet seit 1946 die
Landeshauptstadt von Niedersachsen. Zuvor gab es eine enge Historie zu
Großbritannien. Von 1714 bis 1837 bestand die Personalunion zwischen Großbritannien
und Hannover, wonach Hannovers Monarchen auch gleichzeitig die Könige Britanniens
waren, was 1866 durch die Annexion der Preußen endete mit stärkerer Ausrichtung an
die neuen Herrscher aus Berlin-Brandenburg. Hannover zählt zu den 15
einwohnerreichsten Städten Deutschlands. In Hannover kreuzen sich wichtige
Schienen- und Straßenwege der Nord/Süd Achse wie auch der West/Ost Achse. Der
Flughafen Hannover-Langenhagen sichert den Zugang zum Luftraum; der
Mittellandkanal fördert die Binnenschiffahrt. Hannover ist ein zentraler
Bildungsstandort mit 15 Hochschulen und ausgeprägter Kulturstandort mit vielen
Museen, Oper, GOP Varieté und Schauspielhäusern. Hannover hat das weltweit
zweitgrößte Messegelände und richtet das weltweit größte Schützenfest aus. Zu den
Schönheiten der Stadt zählen die Herrenhäuser Gärten, der Maschsee und die
zahlreichen innerstädtischen bewaldeten Grünzüge wie z.B. die Eilenriede mit 650 ha
Ausdehnung. Dadurch trägt Hannover auch die Bezeichnung "Großstadt im Grünen".
Am südlichen Punkt der norddeutschen Tiefebene gelegen, verfügt Hannover mit dem
"Kronsberg" lediglich über den höchsten Punkt mit 118 Metern und dem tiefsten Punkt
im Stadtgebiet in der Klosterforst Marienwerden mit 44 m über NN.

Mikro Lage:

Der Stadtteil Bothfeld zählt rund 21.000 Einwohner. Früher ein landwirtschaftliches Dorf -
heute ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil. Die Sutelstraße ist die zentrale Straße von
Bothfeld.
Einen Steinwurf von einem Lebensmittelmarkt entfernt und nur 3 min zur Joggingstrecke
im Wald - so präsentiert sich die Mirkrolage dieses Projektstandortes für 2
Einfamilienhäuser im modernen Architekturkleid. Der Stadtteil Bothfeld grenzt an die
südlich gelegene List an und wird im Norden durch den Stadtteil Isernhagen-Süd begrenzt.
Er wird stark geprägt durch die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Reihen & Doppelhäusern
aus unterschiedlichen Baujahren, so dass die Eigentümerquote in diesem Stadtteil mit 68 %
unheimlich hoch ist bei ebenfalls erstaunlicher Kaufkraftkennziffer von 119 (!) %.
Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Nähe.
Im Süden des Stadtteils an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten,
Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau. Durch Bothfeld verkehrt die Stadtbahnlinie
13, wobei auf der Podbielskistraße zudem die Linien 3 & 7 fahren. Durch die
Autobahnauffahrten "Bothfeld" und "Lahe" ist die überregionale Anbindung an das
Verkehrswegenetz rund um Hannover hervorragend. Im Schulzentrum am Hintzehof, bisher
Ada-Lessing-Hauptschule und Lotte-Kestner-Realschule, wurde im August 2013 eine
Integrierte Gesamtschule als Ganztagsschule eingerichtet. Im Stadtteil gibt es zudem eine
Waldorfschule und die freie Evangelische Schule Hannover. Der TuS Bothfeld von 1904 e.V.
ist mit über 2.200 Mitgliedern einer der größten Sportvereine in Hannover. Ebenfalls sehr
aktiv ist die Schützengesellschaft Bothfeld von 1892 e.V., die jährlich ein Schützenfest auf
dem Festplatz in der Nähe der Sutelstraße stattfinden lässt.