Maisonette zum Kauf

435000 €435.000 €4.477,15 €/m²

Finanzierung ab 1412 €/Monat

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3Zimmer

97,2 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Preungesheim, Frankfurt am Main (60435)

Objektnr: 1062872
In Frankfurt am Main - Preungesheim, beschaulich und sicher in einer Privatstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die gut angebundene Lage im nördlichen Stadtteil Frankfurts ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang.
Über den hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf rund 97,16 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 schöne, helle Zimmer erstreckt. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit seinen hohen Decken und dem gepflegten Holzparkettboden. Darüber hinaus bietet die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Gäste-WCs.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bieten hier die großzügige Loggia mit einmaliger Aussicht und der Balkon im 3. Obergeschoss.
Das Platzangebot wird erweitert durch großzügige Staufläche in einem privaten Abteil im Keller. Der Keller des Mehrfamilienhauses verfügt zudem über einen Fahrradabstellplatz und einen Trockenraum. Abschließend sorgt ein Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 414 €, davon sind ca. 304 € umlegbar.

Lage: Attraktive Lage im nördlichen Stadtteil Frankfurts bietet ruhige Atmosphäre mit Top-Anbindung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Straßen- und U-Bahnhaltestelle sowie Autobahn innerhalb weniger Minuten erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 97,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen