Wohnung zum Kauf 320.000 € 3,5 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss 01.01.2029<br/>Verfügbarkeit Lehen Stuttgart 70180

Wohnung zum Kauf
320000 €
3,5Zimmer
87 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
01.01.2029Verfügbarkeit
Lehen, Stuttgart (70180)

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Frau Julia Oppermann

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2029
0. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

INVESTOREN AUFGEPASST: ATTRAKTIVE IMMOBILIE IN TOPLAGE

OBJEKT MIT ENORMEM POTENZIAL
- LOHNENDES INVESTMENT IN DER ZUKUNFT
In einer prominenten Straße erhebt sich diese denkmalgeschützte, imposante Immobilie, die um 1900 vom renommierten Stuttgarter Werkmeister und Bauunternehmer K. Rebmann im Stil des Historismus und des Jugendstils erbaut wurde.
In dem Wohn- und Geschäftshaus steht das repräsentative Ladengeschäft im Erdgeschoss zum Verkauf, das noch bis maximal Ende 2028 vermietet ist.
Danach könnte das Ladengeschäft zu einem deutlich attraktiveren Mietpreis vermietet werden. Wie aus den Grundrissvorschlägen in diesem Exposé ersichtlich wird, besteht alternativ die Möglichkeit, die Immobilie nach entsprechenden Umbaumaßnahmen in eine charmante Wohnung oder ein stilvolles Büro umzunutzen. Angesichts des attraktiven Kaufpreises und der erstklassigen Lage des Objekts eröffnet auch diese Option langfristig eine äußerst verlockende Perspektive.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Partnerservices

Lage

WOHNEN UND ARBEITEN IM ANGESAGTEN HEUSTEIGVEIRTEL
Das hier angebotene Objekt liegt im bezaubernden Heusteigviertel, in einem für die Gegend typischen, im Stil der Gründerzeit und des Jugendstils errichteten fünfstöckigen Gebäude. Hier sind Sie in einem Quartier, das in den letzten Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten der Landeshauptstadt avanciert ist.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Stadtbahnhaltestelle "Österreichischer Platz" mit den gut getakteten Stadtbahnen U1 und U14, die Sie beispielsweise in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof und in knapp 40 Minuten zum Flughafen bringen. Ebenfalls dort halten die Busse 44 und 92.
Zu Fuß sind Sie in weniger als 15 Minuten mitten in der Innenstadt.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Neue Weinsteige (B27) in ca. 15 Minuten zur Autobahn A8 in Richtung München/Karlsruhe und zum Flughafen bzw. zur Messe oder über die B14 zur A81 in Richtung Singen/ Heilbronn.