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Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

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Nr. anzeigen

0261/393-93020

Geräumiges Familiendomizil in guter Ortslage!

425.000 €

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56076 Koblenz

(Horchheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

425.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse. Von hier aus sind neben der Grundschule und dem Kindergarten auch viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Arzt und Apotheke sowie vieles mehr fußläufig erreichbar.

Die angrenzenden Rheinanlagen sowie der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Bezug

01.10.2024

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.05.2024 bis 21.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

259,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das in ca. 1920 in äußerst massiver und solider Bauweise errichtete Wohnhaus wurde Anfang der 2000er umfangreich saniert und bis zuletzt modernisiert.
So wurden u. a. die Elektro- und Rohrleitungen und der Innenbereich erneuert und teils so umgebaut, dass er modernen Wohnzwecken entspricht.
Neben den...

Ausstattung

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort noch zusätzlichen Stauraum an.

Ein weiteres Highlight ist jedoch sicherlich der schöne, rückwärtige Garten. Südlich
ausgerichtet ist er sonnenverwöhnt, ein paar Bäume sorgen jedoch für ausreichend schattige Plätzchen um auch an wärmeren Sommertagen die grüne Oase...