Wohnung zum Kauf 172.500 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuenbürg Neuenbürg 75305

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Richard Schwebius

ImmoNetzwerk GmbH

Reizend, rentabel, robust: Lukratives Renditeobjekt mit solider Bauqualität

Entdecken Sie eine außerordentlich schöne und gepflegte 2-Zimmer Wohnung an der Hafnersteige in Neuenbürger Höhenlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von 69 m² erwartet Sie ein Wohnzimmer inklusive Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und eine Küche. Ihre neue Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Gebäude, bedient mit einem Verbrauchsausweis der Energieeffizienzklasse D und hat einen Endenergieverbrauch von 114 kWh(m²*a). Als Energieträger wirkt L-Gas/Leichtes Erdgas.

Zu den Highlights gehören der großzügige Balkon, der eine wundervolle Aussicht auf die idyllische Umgebung bietet und die äußerst durchdachte Raumaufteilung. Geringe Nebenkosten machen dieses Angebot noch attraktiver. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einem Doppelparker rundet dieses Angebot ab.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Kapitalanleger, Singles oder Paare. Im selben Gebäude gibt es zudem eine 3-Zimmer-Wohnung im Angebot - vielleicht eine interessante Option für Ihre Investitionsüberlegungen?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuenbürg, Neuenbürg (75305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der wunderschönen Stadt Neuenbürg, eingebettet in die Täler und Bergeshöhen des Nördlichen Schwarzwaldes. Neben zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten in Neuenbürg selbst und den umliegenden Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach, profitiert die Stadt von einer verkehrsgünstigen Lage. Pforzheim, Karlsruhe und Baden-Baden sowie die Flughäfen Stuttgart und Baden-Airports sind schnell und bequem erreichbar. Auch für Ausflüge in die Erholungslandschaft des Schwarzwaldes mit seinen berühmten Kurorten und Heilbädern ist Neuenbürg der ideale Ausgangspunkt.

Nehmen Sie sich die Gelegenheit, bei einer Besichtigung, welche auch den Energieausweis beinhaltet, einen hervorragenden Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu gewinnen. Freuen Sie sich auf einen Standort, der lebenswertes Wohnen und die Nähe zur Natur perfekt verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

172500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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3.411 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Richard SchwebiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebh557

Referenznummer: RiS1240