Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.052 €/m²
5Zimmer
147,1 m²Wohnfläche
471 m²Grundstück

Korte Immobilien Fröndenberg
Korte Immobilien Fröndenberg
Herr Manuel Korte
Korte Immobilien Fröndenberg

Fröndenberg-Frömern: Freistehender Bungalow mit Garage in familienfreundlicher Lage!

Optimal in Fröndenberg-Frömern gelegen bietet dieser im Jahr 1974 erbaute Bungalow die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage.

Das freistehende Objekt liegt in einer familienfreundlichen Straße und umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 147 m², welche sich derzeit auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.

Es erwartet Sie eine gelungene und exklusive Raumkonzeption - und das im gesamten Erdgeschoss:

- Eingangsbereich / Flur
- Wohnküche
- Gäste-WC mit Fenster
- Großzügiger Wohnbereich
- Gesonderte Essdiele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Tageslichtbad mit Wanne/Separater Dusche/Doppelwaschbecken/WC

Beachten Sie bitte, dass das Erdgeschoss nicht vollständig ebenerdig ist. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind sozusagen als Privatsektor durch einige Stufen räumlich abgegrenzt.

Der Wohnbereich verfügt eine repräsentable Größe von ca. 40 m². Die gesonderte Essdiele bietet etwa 18 m² an Platz. Die Küche hat eine Fläche von ca. 16 m². Ebenso die drei Schlafzimmer bieten mit ca. 19 m², ca. 18 m² und ca. 13 m² genügend Raum. Das Bad ist mit nahezu 9 m² auch nicht allzu klein.

Von der Essdiele aus erreichen Sie übrigens die hübsch angelegte Terrasse sowie das pflegeleichte Gartenterrain, auf dem sich obendrein ein Gerätehaus befindet.

Das Haus ist mit ca. 65 m² Nutzfläche teilunterkellert. Hier finden Sie insgesamt vier Kellerräume (wo u. a. die Heizungsanlage untergebracht ist) sowie einen Abstellbereich unter dem Treppenlauf, wo sämtliche Hausanschlüsse zu finden sind. Zwei Kellerräume könnten wohnlich genutzt werden, sind aber wohlgemerkt nicht (!) in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.

Der Garten mit südlicher Ausrichtung ist umschlossen von Heckenbewuchs und dadurch nicht direkt einsehbar. Die Terrassenanlage lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Insgesamt umfasst das Kaufgrundstück laut Grundbuch ca. 471 m².

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Hier folgt eine Auflistung über Maßnahmen, die laut Aussagen des Eigentümers in den letzten Jahren durchgeführt wurden:

- Neue Terrassenanlage in 2024
- Neues Flachdach mit leichter Neigung in 2024
- Neue Dachdämmung in 2023/2024
- Neuer Warmwasserspeicher in 2023
- Erneuerungen an der Heizungsanlage in 2012

Eine am Haus befindliche Garage komplettiert das Gesamtgefüge. Hinter der Garage liegt ein zuletzt wenig genutztes Areal, das individuell aufgehübscht oder grundsätzlich in seiner Nutzbarkeit verändert werden sollte.

Was Sie sonst noch wissen sollten:
Die vorhandene Einbauküche (ohne Elektrogeräte!), die Badezimmermöbel sowie das Gerätehaus im Garten sind bereits im Gesamtkaufpreis enthalten und werden ohne Mehrkosten mitverkauft.

Oberböden: Die Erdgeschossebene ist komplett gefliest. Im Kellergeschoss ist Laminat verlegt.

Wandgestaltung: Die Innenwände auf der Erdgeschossebene haben teils Rauhputz und sind stellenweise mit Steinen im Putz versehen, sodass ein harmonisches Raumgefühl vermittelt wird.

Sanitäre Anlagen: Gäste-WC und Bad präsentieren sich zeitgemäß und sind hell gefliest.

Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit Rollläden.

Heizung/Warmwasserversorgung: Elektro-Fußbodenheizung. Separater Warmwasserspeicher.

Uns liegt auch eine Baubeschreibung vor.

Unser Fazit:
Dieser Bungalow hält neben seinem üppigen Platzangebot viele Optionen bereit. Ob zu zweit, zu dritt, zu viert oder gar zu fünft - möglich sind hier alle genannten Varianten!

Ein Angebot, bei dem Sie nicht lange fackeln sollten, da solche Gegebenheiten bei einer Immobilie selten zu finden sind.

Weitere Eindrücke von diesem Immobilienangebot erhalten Sie bei unseren bereit gestellten Innen- und Außenaufnahmen.

Neugierig geworden? Gern zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen?

Weitere interessante Links für Sie:

[URL="https://www.korte-immobilien.de/"]Immobilienmakler Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/informationen/makler-froendenberg/"]Makler Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/unternehmen/manuel-korte-immobilien-froendenberg/"]Manuel Korte Immobilien Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/froendenberg/"]Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/froendenberg-2/haus-kaufen-froendenberg/"]Haus kaufen Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/kaufen/immobilienangebote/"]Immobilienangebote Fröndenberg und Umgebung[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/informationen/immobilien-froendenberg/"]Immobilien Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/informationen/hausverkauf-froendenberg/"]Hausverkauf Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/verkaufen/immobilienverkauf-2/"]Immobilienverkauf Fröndenberg[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/service/makler-ja-oder-nein/"]Haus verkaufen mit oder ohne Makler[/URL]

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Lage

Frömern, Fröndenberg-Frömern (58730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben


[URL="https://www.korte-immobilien.de/informationen/immobilien-froendenberg-froemern/"]Immobilien Fröndenberg-Frömern[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/informationen/froendenberg-immobilienmakler/"]Fröndenberg Immobilienmakler[/URL]

[URL="https://www.korte-immobilien.de/unternehmen/taetigkeitsgebiet/"]Immobilienmakler in der Nähe[/URL]

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.052,14 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.052,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
929 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.965 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,12 m², Gesamtfläche: 147,11 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Korte Immobilien Fröndenberg
Korte Immobilien FröndenbergGewerblicher Anbieter
Winschotener Str. 12, 58730 Fröndenberg
partner badge
Partnerschaft
Herr Manuel Korte
Herr Manuel KorteDein Kontakt
Online-ID: 2hxpb56
Referenznummer: 0-3588
Korte Immobilien Fröndenberg
Korte Immobilien Fröndenberg
Herr Manuel Korte
Korte Immobilien Fröndenberg