Wohnung zur Miete 500 € 3 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hattingen - Mitte Hattingen 45525

Wohnung zur Miete
500 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
61 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Laurin David Stalter

Stalter Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Wohnküche in Hattingen - Ideal für Singles oder Paare

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Minuten von der Hattinger Innenstadt entfernt. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Mit rund 61 m² Wohnfläche bietet sie Singles oder Paaren ein gemütliches Zuhause, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Der zentrale Flur verbindet das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Wohnküche sowie eine der beiden praktischen Abstellnischen.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist Platz für eine Küchenzeile und einen großen Esstisch, wodurch sie zum geselligen Mittelpunkt des Wohnens wird. Direkt neben der Küchenzeile befindet sich eine zweite Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Küchenbereich aus gelangt man in das angrenzende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ergänzende Möbel wie eine Wohnwand oder ein Sideboard bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig genug, um Bett, Kleiderschrank und Nachtkommoden bequem unterzubringen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit weißen Wandfliesen und beigefarbenen Bodenfliesen gestaltet, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle übrigen Räume sind mit wohnlichem Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände wie saisonale Dekoration. Die Waschmaschine kann platzsparend in der Küche integriert werden, wodurch der Alltag noch praktischer gestaltet wird.

Angaben zum Energieausweis:
V, D, 121,3 kWh/(m²*a), Gas, 1930

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hattingen - Mitte, Hattingen (45525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. den Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz. Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen zu einem beliebten Ausflugsziel.

Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind. Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Diese schöne Mietwohnung befindet sich am Rande der Hattinger Innenstadt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Form von gut sortierten Supermärkten. Von der kleinen Boutique bis hin zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés - alles liegt unmittelbar vor der Haustür mitten in der Hattinger Innenstadt. Zu Fuß erreicht man verschiedene Banken, Drogeriemärkte, Friseure und Bäckereien in zehn bis 15 Minuten. Gleiches gilt für umliegende Kindergärten und (Grund-)Schulen.

Auch das heimische Einkaufszentrum "Reschopcarre" bietet den Einwohnern und Touristen eine große Auswahl an unterschiedlichen Geschäften und ist fußläufig erreichbar.

Wer eine Anbindung an den ÖPNV schätzt, dürfte sich hier wohlfühlen. Vom Hattinger Busbahnhof aus gelangt man mit diversen Buslinien, einer Straßenbahn (308) und einer S-Bahn (S3) in die umliegenden Städte wie Bochum, Sprockhövel, Wuppertal, Witten, Dortmund, Essen und Oberhausen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

650 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

500 €

8,20 €/m²

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1.500,00

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

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Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Expose beruhen auf den Mitteilungen des Eigentümers. Die Angaben wurden nicht auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Eine Gewähr oder Haftung übernehmen wir hierfür nicht. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart (siehe auch unter stalter-immobilien.de/agb). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Bahnhofstraße 79 (Alter Bahnhof), 45525 Deutschland

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Online-ID: 2hvct54

Referenznummer: A1245