Bürofläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

---

1Zimmer

70 m²Bürofläche

---

Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 70 m² in erstklassiger Innenstadtlage.
Diese zentrale helle Immobilie eignet sich ideal für den Einzelhandel, die Büronutzung oder auch für Dienstleistungen.
• Helle, großzügige Verkaufs- oder Bürofläche mit flexibler Raumgestaltung
• Große Schaufensterfront für optimale Präsentationsmöglichkeiten
• ein WC
* kleine Küche
• Anschlussmöglichkeiten für Internet und Telefon
• Moderne Heizung und Beleuchtung
Besonderheiten:
• Hohe Decken, die ein offenes und einladendes Ambiente schaffen
• Barrierefreier Zugang
• Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse
• Parkmöglichkeiten in unmittelbarer, nähe Großparkplatz
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Geschäftskonzept in zentraler Lage.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich eine der begehrtesten Lagen der Stadt!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten Gegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage in der Innenstadt garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Laufkundschaft.
Ausstattung:
Öffentliche Verkehrsmittel können fußläufig in 2 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das beschriebene Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. Bsp. wenn Sie sich mit uns bzw. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Besichtigung ***** B E S I C H T I G U N G ********
JA GERNE - Anruf genügt
Mobil 0163 / 23 55 650
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet Stichworte Sonstiges: frei werdend