Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €2.321,14 €/m²

Finanzierung ab 1531 €/Monat

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6Zimmer

157,3 m²Wohnfläche

798 m²Grundstück

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Scholven, Gelsenkirchen (45896)

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in begehrter Lage bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Gestalten. Mit seiner massiven Bauweise und vollständigen Unterkellerung stellt es eine solide und wertbeständige Immobilie dar, die ideal für Familien ist.

Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt durch ihren direkten Zugang zum großen Garten, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet.
Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort unter freiem Himmel bietet und gleichzeitig eine schöne Aussicht ins Grüne verschafft.

Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als Lagerfläche.

Ein weiterer Vorteil des Hauses ist seine flexible Nutzbarkeit.
Es eignet sich sowohl als klassisches Zweifamilienhaus, in dem sich mehrere Generationen unter einem Dach wohlfühlen können, als auch zur Nutzung als Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche.
Mit einem lohnenswerten Aufwand lassen sich die beiden Wohneinheiten verbinden.
Diese Anpassung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren - von großzügigen Wohnbereichen im Erdgeschoss bis hin zu privaten Rückzugsorten im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse.

Dieses charmante Haus bietet Ihnen viel Potenzial und Raum zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Lage in Gelsenkirchen-Bülse ist ein weiteres Highlight der Immobilie.
Diese familienfreundliche Wohngegend bietet eine gute Anbindung an die A52 und A2, sodass umliegende Städte wie Essen oder Bottrop schnell erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die fußläufig zu erreichen sind.
Für Freizeit und Erholung laden der Gelsenkirchener Stadtwald und das Naherholungsgebiet Berger See zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen