Wohnung zum Kauf 52.900 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche Steinpleis Werdau 08412

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche

Frau Madlen Funke

Bartschat´z Immobilienservice

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

SOLIDE 2-Raum-Wohnung, langfristig vermietet, mit Stellplatz

Diese langfristig vermietete Eigentumswohnung ist besonders für Kapitalanleger interessant. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die WEG verfügt über eine gute Instandhaltungsrücklage, die bei Kauf anteilig auf den Erwerber übergeht.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche gehört mit zum Angebot.
Derzeit wird eine JNKM von 3.360 € erzielt. Der Mietvertrag läuft seit 2021. Der Mieter ist daran interessiert, dass Mietverhältnis aufrecht zu erhalten.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Für weitere Informationen, ein umfangreiches Exposé und eine Besichtigung senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
sofort
Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinpleis, Werdau (08412)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Steinpleis ist ein Ortsteil von Werdau im Landkreis Zwickau in Sachsen. Der Ort befindet sich im Tal der Pleiße. Zu ihm gehören die Siedlungen "Sorge" und "Weißenbrunn", welche aus einem Rittergut hervorgegangen sind. Der Ortsteil hat rund 2.450 Einwohner. Durch die S289n und die S293 ist er gut an die umliegenden Städte angebunden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Im Ort sind eine Kindertagesstätte, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Grund- sowie weiterführende Schulen, weitere Kindertagesstätten und Restaurants befinden sich in Werdau.
Zur Freizeitgestaltung gibt es im Ort und den umliegenden Städten u. a. das Hallen- und Freibad Webalu, die Bibliothek und der Werdauer Wald, welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

52900 €

1.079,59 €/m²

Provision für Käufer

3.570€ inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

241 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.079,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bartschat´z ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 46/46a, 08056 Zwickau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Madlen FunkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4cs56

Referenznummer: 2024-3346