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Sebastian Zeutzem Immobilien
Sebastian Zeutzem Immobilien
Verkaufsfläche zur Miete 1.600 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Verkaufsfläche Huttrop Essen 45138
Sebastian Zeutzem Immobilien
Verkaufsfläche zur Miete 1.600 € 2 Zimmer 40 m²<br/>Verkaufsfläche Huttrop Essen 45138
Sebastian Zeutzem Immobilien

Verkaufsfläche zur Miete
1600 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
40 m²Verkaufsfläche

Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

kleine Büro o. Praxisfläche mit guter Sichtbarkeit und Außenbereich

Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen knapp 60 m² und eignet sich hervorragend für Praxisflächen, Betreiber aus dem medizinischen Bereich oder als Café / Eisdiele.

Große Schaufensterfronten zur Hauptstraße bieten exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft und ermöglichen zugleich eine attraktive Außendarstellung. Über den Fenstern kann zusätzlich Werbefläche genutzt werden.

Ein großer Mehrwert ist die Möglichkeit einen zusätzlichen gemütlichen Außenbereich mit Bestuhlung zu nutzen, ideal um den Umsatz im Sommer stark zu steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert

Lage

Huttrop, Essen (45138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Steeler Straße 323 in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was die Lage für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1896
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Warmmiete
2100 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1600 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1800 €
Kaution
4.800,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines Mietvertrages ist ein Provision von 2.600 EUR plus MwSt. fällig. Stichworte Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sebastian Zeutzem ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Brinkmannsbusch 7, 42549 Velbert
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Partnerschaft
Herr Sebastian ZeutzemDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkdw5a
Referenznummer: Kensington_KE_334
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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