Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.310.000 € 11 Zimmer 350,5 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Gau-Algesheim 55435

Monat
11Zimmer
350,5 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Frau Veronika Mandos

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Saniertes Mehrfamilienhaus - vollvermietet und in guter Lage zu Boehringer Ingelheim!

Dieses attraktive und im Jahr 2022 komplett sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Gau-Algesheim, nur 10 Fahrminuten von Boehringer Ingelheim entfernt, und vereint moderne Wohnqualität mit hoher Mietnachfrage in der Region.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, die ideal auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten sind sowie 3 Garagen und 4 PKW Stellplätzen. Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet - neue Elektrik, moderne Sanitäranlagen, schallisolierte Fenster, edle Bodenbeläge und energieeffiziente Heiztechnik machen die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Das Objekt ist zu einem guten Mietzins vollvermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Gau-Algesheim (55435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend mit optimaler Anbindung. Der Standort Gau-Algesheim bietet eine hervorragende Infrastruktur:
10 Fahrminuten zur Boehringer Ingelheim - ideal für Angestellte des Unternehmens und deren Familien
Eine kurze Anbindung an die Autobahn (A60) in Richtung Mainz, Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz oder Köln und den öffentlichen Nahverkehr machen die Wohnlage auch für Pendler sehr attraktiv.
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten, wie die Rheinwelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

1310000 €

3.737,62 €/m²

Provision für Käufer

5% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.931 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Fläche, da wir die Fläche nicht nachgemessen haben.

Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 350,49 m², Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Sobko Immobilien Sobko GmbHGewerblicher Anbieter

Schießgartenstraße 17, 55116 Mainz

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvrx5f

Referenznummer: 297