Wohnung zum Kauf

434000 €434.000 €2.092,68 €/m²

Finanzierung ab 1799 €/Monat

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6Zimmer

207,4 m²Wohnfläche

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Fichtestraße / Ambrosiusplatz, Magdeburg (39116)

Das Wohnungspaket, bestehend aus drei 2-Raum-Wohnungen, befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs - Sudenburg.
Das Paket verfügt über folgende Wohneinheiten:
Hauseingang Nr. 20:
WE16, 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Diele,
- Flur,
- Vorratsraum,
- Bad mit Dusche,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Küche/Essen,
- Balkon
Die Wohnung ist derzeit freistehend und ist daher optimal für Selbstnutzer aber auch Kapitalanleger geeignet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 480€.
Das Hausgeld beträgt monatlich 189€.
Hauseingang Nr. 21:
WE17, 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss:
- Diele,
- Vorratsraum,
- Bad mit Duschwanne,
- Schlafen,
- Wohnen/Essen,
- Balkon,
- Küche
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.139€.
Das Hausgeld beträgt monatlich 192,80€.
WE11, 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
- Diele,
- Bad mit Dusche,
- Schlafen,
- Wohnen/Essen,
- Balkon,
- Küche,
- Vorratsraum
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.588€.
Das Hausgeld beträgt monatlich 169,76€.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Magdeburgs - Sudenburg. Dieser zeichnet sich durch seine attraktive Mischung aus urbanem Flair und historischem Charme aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Magdeburgs. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A14 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
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Anruf genügt 0391 81 90 420 oder 0176 70040286
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 213,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen