Einfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Altstadt Erfurt 99084

Monat
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Frau Lusann Dorfmann

fein wohnen

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

25 km von Erfurt - wunderschön angelegtes Grundstück und exklusives Wohnen vereint - Besondere Immobilie in Herbsleben

Erbaut in 1996 in massiver Bauweise und auf 3 Etagen, ist Platz für die ganze Familie.

Die Ausstattung der Immobilie überzeugt durch hochwertig verwendete Materialien, wie Parkett, Granit und Marmor. Das lichtdurchflutete Treppenhaus, sowie Balkon und gut angelegtes Grundstück sind weitere Highlights. Auf dem Grundstück gibt es 2 Zufahrten, einige PKW Stellplätze und auch für LKW wäre hier Stellfläche gegeben. Das komplett eingezäunte Grundstück der Immobilie ist weitläufig und die Bepflanzung parkähnlich. Hier bietet sich auch Platz für verschiedene Hobbys und Ideen. Insgesamt dürften hier keine Wünsche offen bleiben.

Der individuelle Grundriss teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Treppenhaus
- Küche mit Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Kamin und gemütlicher Sitzecke im Erker und Zugang zur Terrasse
- WC

Obergeschoss:
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im individuellen Stil
- großzügiges Schlafzimmer
- großes Zimmer mit Balkon (hier auch zusätzlich Küchennische möglich)
- Zugang zum Dachboden, der für Abstellzwecke dient

Kellergeschoss:
- separater Zugang von Außen
- WC
- großes Zimmer (aktuell als Büro genutzt)
- Badezimmer mit Wasch/Trockenbereich und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage

Gerne alles weitere bei einer Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Für das tägliche Leben ist im Ort alles vorhanden. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schule und Kindergarten. Auch Arzt und Apotheke sind hier vor Ort direkt ansässig.

Auch die Anbindung ist gut:
• nächstgelegene größere Stadt: Bad Langensalza, ca. 16 km entfernt
• Landeshauptstadt: Erfurt, ca. 25 km entfernt
• Bundesstraße: B 176, B 4, ca. 10 km entfernt
• Autobahnzufahrt: A 71, ca. 23 km entfernt
• Bahnhof: Döllstädt, ca. 10 km entfernt
• Flughafen: Erfurt-Weimar, ca. 31 km entfernt;

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.750 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.726 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind ab Juni möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnenGewerblicher Anbieter

Uelleber Str. 53, 99867 Gotha

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lusann DorfmannDein Kontakt

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Online-ID: 2anum56