Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.600.000 € 61 Zimmer 2.221,7 m²<br/>Wohnfläche 994 m²<br/>Grundstück Prenzlauer Berg Berlin 10437

Monat
61Zimmer
2.221,7 m²Wohnfläche
994 m²Grundstück

Herr Bert P. Giesen

VDL Immobilien Consult GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus

Angeboten wird ein ca. 1911 errichtetes typisches Mehrfamilienhaus der Gründerzeit mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhäusern.
Seit 1995 wurden das Haus und die Wohnungen schrittweise und behutsam modernisiert. Dazu gehören die Versorgungsstränge, die Dacheindeckung, der Einbau von isolierverglasten Fenstern und die Modernisierung der Bäder. Die Einheiten werden zum überwiegenden Teil mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Fassade der Vorderhäuser sowie die Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert. Dabei wurde großen Wert auf den Erhalt der typischen Gründerzeitelemente der Wohnungen gelegt. So wurden alte Dielen weitestgehend erhalten und aufgearbeitet. Im DG besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 520,00 m², welche hoch attraktives Potential darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage ist voll vermietet.
Die Mikrolage ermöglicht eine Fülle von Annehmlichkeiten für die Mieter. Die Verkehrsanbindungen in die Berliner City durch das vielfältige Angebot des ÖNPV mit Straßenbahn sowie U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe sind sehr gut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5600000 €

2.520,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die hervorragende Lage der Immobilie und das solide Preis- / Leistungsverhältnis beim Erwerb lassen eine positive Wertentwicklung in den nächsten Jahren erwarten. Zusatzinformationen * vermietbare Fläche: 2.221,69 m²
* jährliche Mieteinnahmen: ca. € 205.000,00
* DG-Ausbaureserve: ca. 520,00 m²
* vermietbare Wohneinheiten: 3
* vermietbare Gewerbeeinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

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Kurfürstendamm 67, 10707 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g68a5j