Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

5600000 €5.600.000 €2.520,60 €/m²

Finanzierung ab 23425 €/Monat

---

61Zimmer

2.221,7 m²Wohnfläche

994 m²Grundstück

---

Prenzlauer Berg, Berlin (10437)

Angeboten wird ein ca. 1911 errichtetes typisches Mehrfamilienhaus der Gründerzeit mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhäusern.
Seit 1995 wurden das Haus und die Wohnungen schrittweise und behutsam modernisiert. Dazu gehören die Versorgungsstränge, die Dacheindeckung, der Einbau von isolierverglasten Fenstern und die Modernisierung der Bäder. Die Einheiten werden zum überwiegenden Teil mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Fassade der Vorderhäuser sowie die Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert. Dabei wurde großen Wert auf den Erhalt der typischen Gründerzeitelemente der Wohnungen gelegt. So wurden alte Dielen weitestgehend erhalten und aufgearbeitet. Im DG besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 520,00 m², welche hoch attraktives Potential darstellt.

Das angebotene Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage ist voll vermietet.
Die Mikrolage ermöglicht eine Fülle von Annehmlichkeiten für die Mieter. Die Verkehrsanbindungen in die Berliner City durch das vielfältige Angebot des ÖNPV mit Straßenbahn sowie U- und S-Bahn in unmittelbarer Nähe sind sehr gut.

Sonstiges Die hervorragende Lage der Immobilie und das solide Preis- / Leistungsverhältnis beim Erwerb lassen eine positive Wertentwicklung in den nächsten Jahren erwarten. Zusatzinformationen * vermietbare Fläche: 2.221,69 m²
* jährliche Mieteinnahmen: ca. € 205.000,00
* DG-Ausbaureserve: ca. 520,00 m²
* vermietbare Wohneinheiten: 3
* vermietbare Gewerbeeinheiten: 2