Baugrundstück 511m2 zum Kauf - Medulin, Pomer
Zu verkaufen: Attraktives Baugrundstück in Pomer - 70 m vom Meer!
Wir verkaufen ein Baugrundstück in einer prestigeträchtigen Lage in Pomer, nur 70 Meter vom Meer entfernt und nur wenige Minuten Fahrt von der Stadt Medulin, einem der attraktivsten Touristenziele im Sommer. In einer ruhigen Umgebung gelegen, ist dieses Grundstück perfekt für den Bau einer Luxusvilla für Vermietungszwecke oder eines Familienhauses.
Das Grundstück erlaubt den Bau von bis zu drei Wohneinheiten mit einer zulässigen Brutto-Baufläche von 30 % pro Etage (insgesamt 153 m² pro Etage), mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss + Obergeschoss bis zu einer Höhe von 6 m sowie einen Keller zu bauen. Darüber hinaus bietet das Grundstück einen schönen Blick auf das Meer und die ACI-Marina, was seine Attraktivität zusätzlich erhöht. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist in unmittelbarer Nähe verfügbar und ermöglicht schnellen und einfachen Zugang zu allen notwendigen Anschlüssen.
Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten erhöht den Wert dieser Immobilie. In nur wenigen Minuten finden Sie einen Supermarkt, ein Restaurant, einen Campingplatz und eine Bushaltestelle. Nur 700 Meter entfernt befindet sich ein beliebter Glamping-Platz, der eine Vielzahl von maritimen Aktivitäten wie Pedalboot-, Jetski- und Kajakverleih sowie ausgezeichnete gastronomische Angebote bietet und somit eine Fülle von Unterhaltung und Freizeitmöglichkeiten am Meer bietet.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Naturpark Rt Kamenjak, der nur 15 Autominuten entfernt ist. Dieses Ziel begeistert Besucher mit seiner unberührten natürlichen Schönheit, kristallklarem Wasser und abgeschiedenen Buchten, die es zu einem perfekten Ort für Entspannung und Naturerkundung machen.
Das Grundstück ist lastenfrei, und im Verkauf ist auch das Eigentum an zusätzlichen 122 m² Zugangsweg enthalten. Die Projektunterlagen können sofort eingeleitet werden, und der Bau kann innerhalb von 6 bis 12 Monaten nach Abschluss des Projekts beginnen.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches touristisches oder Wohnprojekt an einem der begehrtesten Standorte in Istrien vereint!
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