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Terrassenwohnung zum Kauf
489900 €5.546 €/m²
3Zimmer
88,3 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
SteinBlüten - Wohnen, wo Leben blüht
Neubauprojekt
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Zum Projekt

**3-Zimmer-Neubauwohnung mit Gartenanteil im Grünen**

Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes
Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80 Eigentumswohnungen in einer einzigartigen
Lage.

Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen. Mit Wohnflächen zwischen 49,50 und 134,6 Quadratmetern und Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohn(t)raum. Egal ob Sie als Paar, Familie oder Single ein neues Zuhause suchen, die Vielfalt der SteinBLÜTEN hält garantiert die passende
Wohnung für Sie bereit.

Sie wohnen hier inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf den Rednitzgrund. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit der Natur.

Dank barrierefreier Zugänge genießen Sie höchsten Komfort, unabhängig von Ihrer Lebensphase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2027
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Deutenbacher Straße 3, Stein, Stein (90547)
Das Neubauprojekt in der Deutenbacher
Straße 3 in Stein bei Nürnberg bietet eine
unvergleichliche Wohnlage: Direkt am
idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen
Sie hier mitten im Grünen, umgeben
von wunderschöner Natur und Erholungsflächen.
Stein, mit seinen rund 14.200 Einwohnern,
vereint die Ruhe einer Vorstadtlage
mit der Nähe zur Stadt und verleiht
dem Ort ein charmantes fränkisches Dorfgefühl.
Nur wenige Schritte entfernt liegt das Forum
Stein, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie und Dienstleistungen
bietet. Alles, was Sie für den
täglichen Bedarf benötigen – von Supermärkten
und Bäckern über Apotheken bis
hin zu Schulen und Kindergärten – befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Auch zahlreiche
Sportanlagen sowie das beliebte
Freizeitbad Kristall Palm Beach sorgen für
Abwechslung und Freizeitspaß.
Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür
verbindet Sie bequem mit der U-Bahn-
Station Nürnberg-Röthenbach und dem
S-Bahnhof Stein. Von dort aus erreichen
Sie die Nürnberger Innenstadt in kurzer
Zeit und haben Zugang zu sämtlichen beruflichen,
schulischen und kulturellen Angeboten
der Region.

Wohnen Sie in ruhiger, grüner Umgebung,
ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen
Stadtlage verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
489900 €
5.546,25 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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5.546,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.524 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.491 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbH
TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbHGewerblicher Anbieter
Prüfeninger Straße 20, 93049 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Dimitry McDuffie
Herr Dimitry McDuffieDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2halt57
Referenznummer: STEIN00061-WE-4.03
TBB Ten Brinke Projektentwicklungs GmbH
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Herr Dimitry McDuffie
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