Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €2.833 €/m²

Finanzierung ab 1625 €/Monat

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5Zimmer

140,9 m²Wohnfläche

1.174 m²Grundstück

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Heist (25492)

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Das Haus mit Charme und Potential

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.174 m² großen sonnigen Grundstück und wurde 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es ist nach Süden ausgerichtet. Es bietet fünf Zimmer plus Hauswirtschaftstraum und Veranda. Auf rund 140 m² Wohnfläche ist somit viel Platz für eine Familie geboten, die Raum und Ruhe sucht. Es eignet sich hervorragend für diejenigen, die ein modernisierungsbedürftiges Objekt mit viel Potential zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume suchen.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen großzügigen und einladenden Eingangsbereich. Hier befinden sich zwei durch eine doppelte Schiebetür getrennte Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Highlight ist hier der Kachelofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgen kann. Durch eine kleine technische Nachrüstung steht einer Wiederinbetriebnahme nichts im Wege. Zudem befindet sich hier eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein Bad mit Badewanne und Tageslicht. Der Boden ist im Erdgeschoss mit Pitchpine-Dielen und Terrazzo ausgestattet. An der großen Küche grenzt eine begehbare Speisekammer mit Fenster für viel Stauraum.

Obergeschoss:
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Auf dem Fußboden befinden sich hier Pitchpine-Dielen sowie Auslegware. Diverse Abseiten stellen eine Ausbaureserve der Grundflächenerweiterung oder z.B. als begehbarer Kleiderschrank dar.

Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und könnte beispielsweise in ein weiteres Schlafzimmer oder in ein Büro umgewandelt werden. Es wäre auch eine offene/integrierte Raumgestaltung als optisches Highlight bis unter die Giebelspitze denkbar.

Kellergeschoss:
Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, mit den Öltanks, sowie eine Zisterne. Die weiteren Räume bieten viel Platz z.B. für einen Hobbyraum.

Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist insgesamt modernisierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung. Einige Fenster wurden im Jahr 2008 durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994. Sie wurde kürzlich erst von einem Schornsteinfeger überprüft. Die Heizung ist voll funktionsfähig.

Außenbereich:
Auf der Zufahrt zum Haus können Sie bequem ein Auto parken, ebenso in der Garage. Diverse Gartengeräte finden hier auch bequem ihren Platz.
Das Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder eine großzügige Terrasse. Hier können Sie Ihre eigenen Gartenträume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Hinweis:
Wir bitten im Namen der Verkäufer ausdrücklich darum, Besichtigungswünsche abzustimmen und das Grundstück in keinem Fall eigenständig zu betreten. Vielen Dank.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 78,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Loggias: 1