Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

330000 €330.000 €3.267 €/m²

Finanzierung ab 1344 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Lindental/Tackheide, Krefeld (47804)

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Suchen Sie ein gemütliches Heim, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zur Entfaltung bietet? Ein Haus, das mit seiner charmanten Stadtrandlage und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, überzeugt? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte begeistern!

Dieses charmante Eigenheim aus dem Jahr 1936 liegt auf einem großzügigen, 633 m² großen Grundstück und bietet den perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ihre persönliche Note einzubringen. Obwohl das Haus über die Jahrzehnte immer wieder teils modernisiert wurde und sich in einem soweit ordentlichen Zustand präsentiert, wartet es darauf, mit ein wenig Zuwendung und Kreativität sein volles Potenzial zu entfalten.

Über die eigene Zufahrt zur Garage (Baujahr 2008), vor der problemlos auch zwei Fahrzeuge parken können, gelangen Sie auf das ruhig gelegene grüne Grundstück. Der Vorgarten zur Rechten verleiht einen einladenden ersten Eindruck und lässt erahnen, welche Möglichkeiten sich hier bieten. Hinter dem Eingangstor eröffnet sich Ihr neues Reich: Ein großzügiger, uneinsehbarer Innenhof mit herrlicher Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Über den Innenhof haben Sie zudem Zugang zu einem weiteren praktischen Anbau im hinteren Teil des Grundstücks, sowie zum rückseitigen Zugang der Garage, als auch zum eigentlichen Haupthaus selbst.

Die Fassade des Hauses und des Anbaus besticht durch weißen, zeitlosen Klinker, während die Dachgaube mit elegantem dunklem Schiefer verkleidet ist. Die Dachgaube wurde im Jahr 1992 erstellt und in diesem Zuge ist auch das gesamte Dach einmal kontrolliert und überholt worden.

Im Erdgeschoss des Hauses finden wir das geräumige und helle Wohnzimmer mit eigenem Zugang zum Keller, als auch eine inkludierte Einbauküche, sowie das Badezimmer mit Dusche vor.

Im Dachgeschoss des Hauses sind alle drei Schlafräume untergebracht. Über das Elternschlafzimmer ist zudem das zweite Badezimmer des Hauses betretbar und verfügt über eine Dusche als auch Wanne.

Im Keller, der nur über das Wohnzimmer zu erreichen ist, befinden sich zwei weitere nützliche Räume, die reichlich Stauraum bieten. In einem der Räume ist zudem die Heizung aus dem Jahre 2015 untergebracht.


Fazit: Dieses Haus vereint Charme, Potenzial und eine attraktive Lage am grünen Stadtrand. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ergreifen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause, das so einzigartig ist wie Sie selbst!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und dem besonderen Flair dieses Hauses überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Sie zahlen KEINE Käuferprovision!

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergiebedarf: 258,2 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: H
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1936
-Baujahr der Heizung: 2015
-Gültigkeit des Energieausweises: 01.01.2035

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2496749.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen