Mehrfamilienhaus zum Kauf

689000 €689.000 €2.871 €/m²

Finanzierung ab 2889 €/Monat

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9Zimmer

240 m²Wohnfläche

2.553 m²Grundstück

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Alpen, Alpen (46519)

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Dieses einzigartige Wohnareal im Außenbereich von Alpen bietet zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Wohnungseigentumsgemeinschaft auf einem großzügigen Grundstück von 2.553 m². Das Ensemble eignet sich ideal als Mehrgenerationenobjekt, als Vermietungsimmobilie oder als gemeinsames Wohnprojekt für befreundete Familien.

Die Einheiten im Überblick:

Wohneinheit 2 - Das Ursprungshaus
Das ursprüngliche Haus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde laufend modernisiert. Die Wohnfläche von 110 m² verteilt sich auf drei Ebenen und kann flexibel genutzt werden. Als Einfamilienhaus oder - wie aktuell - mit einer separaten Einliegerwohnung im Ober- und Dachgeschoss (Mietverhältnis endet im Juni 2025).
- Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Geräumige Wohnküche mit Gartenzugang und Zugang zu den Garagen, ein Schlafzimmer und ein helles, zeitloses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
- Ober- und Dachgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche; zusätzlich auf der zweiten Ebene: Büro- und kleiner Fitnessbereich. Die obere Wohnung kann bei Bedarf wieder in den Erdgeschossbereich integriert werden.

Wohneinheit 1 - Anbauhaus
1995 wurde dann ein neues Einfamilienhaus einseitig an das bestehende Haus angebaut; diese neue Wohneinheit mit weiteren 110 m² fügt sich optisch ins Bild ein, ist technisch auf neuerem Stand und wurde zuletzt 2024 modernisiert.
- Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Übergang in die tolle, hochmoderne Küche und das Gäste-WC.
- Obergeschoss:
Drei helle Zimmer, eins davon über 2 Ebenen mit Übergang ins Dachgeschoss und ein lichthelles Bad mit Wanne und Dusche.

Jedes der Häuser verfügt über einen Keller mit eigener (Öl-)Heizung und genügend Stellfläche für Ihre PKWs. Wohneinheit 2 verfügt über zwei Garagen und eine Werkstatt; Wohneinheit 1 über eine Garage mit Grube & Speicher und einen Doppelcarport. Gartenflächen, Zuwegungen und separate Außenbereiche für beide Wohneinheiten sind garantiert. Eine Abgeschlossenheitserklärung nach Wohnungseigentumsrecht mit klar definierten Nutzungsrechten liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichen Wohnkonstrukt geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung