Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 979.000 € 12 Zimmer 323 m²<br/>Wohnfläche 414 m²<br/>Grundstück Brüggen Kerpen / Brüggen 50169

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
979000 €3.030,96 €/m²
12Zimmer
323 m²Wohnfläche
414 m²Grundstück
Brüggen, Kerpen / Brüggen (50169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Christoph Hecker

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

979000 €

3.030,96 €/m²

x-fache Miete

38.03

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.145,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.888,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.740,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Sehr schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Brüggen, aufgeteilt nach WEG!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-schoenes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-von-kerpen-brueggen-aufgeteilt-nach-weg-105528/
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Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.
Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.
Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-schoenes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-von-kerpen-brueggen-aufgeteilt-nach-weg-105528/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Wohnfläche: 323,00 m², Nutzfläche: 133,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.030,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.413 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.278 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.