Wohnung zum Kauf

391000 €391.000 €6.871 €/m²

Finanzierung ab 1594 €/Monat

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2Zimmer

56,9 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Siegertsbrunn, Höhenkirchen-Siegertsbrunn (85635)

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Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Wintergarten in Süd-Nord Ausrichtung, liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die 2014 in solider Ziegelbauweise erstellt wurde. Die helle Wohnung liegt im dritten und zugleich letzten Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden. Der außergewöhnliche Schnitt und eine geniale Raumaufteilung sprechen für Individualität und Gemütlichkeit. Die umliegende Wohnbebauung in zentraler Lage von Höhenkirchen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. Durch die großzügige Fensterfont gelangen Sie vom Wohn- und Kochbereich in eine helle und voll verglaste Loggia. Im Winter als auch Sommer erleben Sie hier das besondere Flair von Wintergarten als auch Terrasse. Die modern ausgestattete Küche sorgt für Kochen wie im "Perfekten Dinner" und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Schlafzimmer als auch das Bad ist zur Nordseite hin ausgerichtet. Die komfortable Größe der Zimmer sind in Anbetracht der Dachschräge gut zu möblieren. Das Tageslichtbad bürgt für die einleitende Erfrischung des Tages vor der Arbeit und die notwendige Entspannung nach der Arbeit, was ihren persönlichen Relax Bereich betrifft. Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, die komplette Ausstattung für ein funktionelles Bad. Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und Sie genießen die Gemütlichkeit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Ein weiterer Pluspunkt ist der mit ca. 6 m² große Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (20.000€) in einer hellen und großzügigen Tiefgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz (9.000€) im oberirdischen Außenbereich. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Sonstiges Energiebedarf: 63,3 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Energieausweis gültig bis: 14.12.2024

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