Attraktive Ladeneinheit in TOP-Lage auf Waren's beliebtester Einkaufspassage!
Wir bieten Ihnen zum 01.07.2025 eine attraktive Ladeneinheit in bester Lage auf Waren's beliebtester Einkaufspassage, direkt in der Innenstadt!
Die Verkaufsfläche von ca. 50 m² verteilt sich großzügig auf den großen Verkaufsraum mit bodentiefer Schaufensterfront, welche alle neugierigen Blicke von Kunden auf sich lenkt. Hinzu kommen ein kleiner Nebenraum und ein WC mit Waschbecken, Toilette und Fenster. Zudem ist im hinteren Bereich des Ladens eine Einheit durch einen leichten Wandvorbau vom Frontbereich abgetrennt, so dass hier beispielsweise ein Büroabschnitt oder ein Pausenbereich für das Personal eingerichtet werden kann. Zum Objekt gehört außerdem eine Abstelleinheit im Keller mit ca. 22 m². Gesichert ist der Laden mit einer elektronischen Sicherheitsanlage. Der vordere Ladenbereich ist eindrucksvoll mit Granitfußboden ausgestattet; im hinteren Teil wurde Teppich verlegt. .
Die Nutzungsmöglichkeiten für diese attraktive Gewerbeeinheit sind dank der publikumsreichen Lage des Objektes vielfältig: Souvenirshops sowie andere Einzelhändler sind prädestiniert, aber auch die Nutzung als eindrucksvolles Büro für z. Bsp. eines Reisebüros oder auch eines Versicherungsmaklers ist sehr gut denkbar.
Hinweis:
- Auf die Kaltmiete und die Nebenkosten kommt die gesetzliche MwSt. derzeit 19 %.
- Die Nebenkosten können nach Verbrauchsbedarf angepasst werden.
- folgende Nebenkosten sind vom Mieter selbst zu tragen: Abwasser, Wasser und Strom.
- Mietsicherheit (Mietkaution) beträgt 2 Kaltmieten, vor Mitbeginn zu zahlen.
Für die Vermittlung der Gewerbeeinheit fallen 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an, zu zahlen vor Übergabe des Mietobjekts!
Für die Anmietung der Gewerbeeinheit benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:
- Besichtigungsnachweis (erhalten Sie bei Besichtigung von uns)
- aktuelle BWA der letzten beiden Monate
- Mieterselbstauskunft (erhalten Sie bei Besichtigung von uns, diese bitte vollständig ausgefüllt nebst der weiteren aufgeführten Unterlage an uns zurücksenden)
- beidseitige Personalausweiskopie
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung (für den Zeitraum von einem Jahr)
- SCHUFA Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
