Wohnung zum Kauf 383.000 € 3 Zimmer 89,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Kreuznach Bad Kreuznach 55543

Monat
3Zimmer
89,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tom Scheuba

immotactics GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Urban Green - Wohnen. Im Zentrum. Mit Zukunft.

"Grün, nachhaltig, regional" bringt kurz gefasst die Vision auf den Punkt, die sich hinter der Planung von URBAN GREEN verbirgt. So folgt das Quartier der Leitidee, naturgeprägten Wohnraum im urbanen Raum zu schaffen, der nachhaltig gedacht und wertorientiert gemacht ist - für die Menschen in der Region und von Akteuren aus der Region, die aus einem ebenso heimatverbundenem wie auch zukunftsorientierten Blickwinkel heraus handeln. Und so steht URBAN GREEN für Wohnen mit maximaler Wohn- und grüner Aufenthaltsqualität, für klima- und umweltbewusste Technologien und für eine ausgewogene Mischung aus Privatsphäre und Miteinander.

Die Neubauwohnungen befinden sich derzeit in den letzten Bauphasen und werden ab Juni 2024 bezugsfertig sein.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen überzeugen mit hellen, offenen Raumkonzepten, großen Fenstern und der überwiegenden Ausrichtung nach Süd/Ost, während bei Schlafzimmern, Bädern/WCs und Fluren der Fokus auf Privatsphäre und Effizienz liegt. Jede Wohnung besitzt einen eigenen privaten Outdoorbereich, der als großzügiger sonniger Balkon das Wohnen ins Freie erweitert.

Das großzügige Entree und der Flur bieten Platz für eine Garderobe und verbinden alle Wohnräume miteinander.

Im hochwertig ausgestatteten Badezimmer finden neben Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Zwei weitere Zimmer können als gemütliches Schlafzimmer oder Büro- und Gästezimmer genutzt werden.

Der Wohnbereich verfolgt ein offenes Wohnkonzept mit viel Platz zum Kochen und Wohlfühlen. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und verbinden den Wohnraum fließend mit dem Balkon in Süd-Ostausrichtung; hin zum begrünten Innenhof.

Der praktische Abstellraum ergänzt das Stauraumangebot des Kellerraums.

Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht konzipiert.

Sich ganz zu Hause und rundum glücklich fühlen: URBAN GREEN macht's möglich.

Mit dem großen Gartenhof öffnet sich den Bewohnern eine geschützte, grüne Oase, die mitten in der Stadt zum Durchatmen, zu nachbarschaftlichen Treffen, zum Spielen oder zum gemeinsamen Urban Gardening einlädt. Die natürlichen Außenanlagen setzen auf Ökologie und Biodiversität - mit heimischen Bäumen und Sträuchern, Blumen- und Streuobstwiesen, die direkt im autofreien Quartier die Natur hautnah spürbar machen. Nachhaltig ist URBAN GREEN auch in Sachen Mobilität: Im Außenbereich sind ausreichend überdachte Fahrradstellplätze vorhanden, in der Tiefgarage sind alle Einzelstellplätze bereits so vorgerüstet, dass Sie schnell und einfach eine Wallbox zum Laden Ihres E-Fahrzeug installieren lassen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Kreuznach: Die rund 52.000 Einwohner zählende Stadt in Rheinland-Pfalz ist vor allem für ihre malerische Lage im Nahetal und für ihre natürlichen Solethermen bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und Flusslandschaften liegt sie inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse. Vielfältige Branchen - wie Gesundheitswesen, Automobilindustrie, Lebensmittel- und Getränkeindustrie sowie der Tourismussektor schaffen ein attraktives Arbeitsplatzangebot und sichern eine starke Wirtschaft. Gleichzeitig liegt das Großstadtleben in bequemer Reichweite. Durch die Bundesstraßen B 48, 41 und 428, die Autobahnen A 60 und 61, sowie die ÖPNV-Anbindung mit Bahn und Bus ist eine ideale Verkehrsanbindung an umliegende Metropolen gegeben. Der Flughafen Frankfurt-Main ist in ca. 45 Autominuten erreichbar

Die Naheregion hat sich längst als bedeutende Kur- und Erholungsregion etabliert. Bad Kreuznach stellt hier das Zentrum dar - mit zahlreichen Heilbädern und Gesundheitseinrichtungen. Reich an Geschichte und Kultur entfaltet die Stadt hohe Lebensqualität. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten laden zum Besuch ein, darunter das historische Schlossparkmuseum, die Brückenhäuser und das grüne Salinental Die Gradierwerke und Salzgärten sind ein erlebnisreicher Anlaufpunkt. Die Lage in einer renommierten deutschen Weinbau-Region sorgt außerdem für exzellente Kulinarik. URBAN GREEN liegt im Herzen dieser wunderschönen Stadt - Vielfalt ist also vorprogrammiert.

Malerische Fachwerkhäuser und moderne Boutiquen, gemütliche Cafés und coole Restaurants, idyllische Plätze und lebendige Geschäftigkeit: Bad Kreuznach hat alles, was eine lebenswerte Adresse braucht. Nur 5 Gehminuten sind es von Ihrem Zuhause im URBAN GREEN ins Stadtzentrum, wo ein vielfältiges Shopping-, Gastro- und Dienstleistungsangebot auf Sie wartet. Ebenfalls schnell erreicht sind Bahnhof, Gymnasium und Kita, Kino und Wochenmarkt, Sport- und Grünanlagen.

Wer sich eine nachhaltig lebenswerte Adresse mit umfassender Infrastruktur wünscht, findet sie genau hier: URBAN GREEN liegt an der Konrad-Frey-Straße 2-8 und damit bevorzugt im Sackgassenbereich, so dass hier trotz der zentralen Lage meist nur überschaubarer Anwohnerverkehr herrscht. Mit der Diakonie liegt einer der größten Arbeitgeber der Region gleich gegenüber, was das URBAN GREEN-Wohnungsangebot auch ideal für Ärzte und medizinisches Personal macht. Arbeiten, Alltagswege, tägliche Besorgungen oder Freizeitvergnügen - hier liegen Ihnen alle Möglichkeiten zu Füßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

383000 €

4.283,64 €/m²

Provision für Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.283,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.438 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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0671 - 20272030

info@immotactics.de

[URL="https://tour.giraffe360.com/ee6efa280d8e4abbb459f3af65785ac5/"]360-Grad Rundgang[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immotactics GmbHGewerblicher Anbieter

Salinenstraße 2, 55543 Bad Kreuznach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom ScheubaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ebng58

Referenznummer: WE-193