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Wohnung zum Kauf
799000 €4.700 €/m²
4Zimmer
169 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Schneider Immobilien und Baufinanzierung
Herr Edgar Schneider
Schneider Immobilien und Baufinanzierung

Juwel am Stadtpark in Nürnberg zu verkaufen

Objektbeschreibung Bei der zu erwerbenden Wohnung handelt es sich um ein Juwel, welches direkt am Stadtpark in Nürnberg im 4 OG liegt.
Dadurch ist man weit genug weg vom Streß der Stadt und blickt doch mitten ins Grüne, in die Baumwipfel des Stadtparkes.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung liegt sehr ruhig und ist lichtdurchflutet ob des 4. Stockwerkes.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude welches andauernd in Stand gehalten und sehr gepflegt wird.




Raumaufteilung Die Wohnung selbst besitzt 4 Zimmer, ein riesiges Wohnzimmer mit 41 qm WFl., 1 Gäste-WC, einen Abstellraum und zur Küche eine Speis. Über ein Schiebefenster könnten Sie zum 1. Balkon durchreichen. Begehbar über das daneben liegende Eßzimmer mit fast 20 qm.

Die Küche ist voll ausgestattet.
Das Bad mit großer Dusche und dem Whirlpool bietet viel Platz auch mal dort zu Entspannen.

Das Schlafzimmer mit bodentiefem Schiebefenster besitzt einen eigenen Balkon.

Interessant sind die beiden Balkone welche die Sonne genießen lassen und den Blick mitten ins Grüne erlauben. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über Carrara Marmor im Eingangsbereich und Buchenparkett in den Fluren und Zimmern.

Zur Wohnung gehört noch ein Hobbyabstellraum (auf der 4 ten Etage) und natürlich ein Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort möglich
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Maxfeld, Nürnberg (90409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt an der verkehrsberuhigten Ecke am Stadtpark in Nürnberg gelegen..
Dort verfügen Sie über eine excellente Infrastruktur aber auch über eine optimale Verkehrsanbindung. Das Zentrum mit Hauptmarkt erreichen Sie fußläufig in 10 Min.
In ca. 200 m Entfernung haben Sie die U-Bahn. Bahnhof und Flughafen sind auch in der Nähe und gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.700 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne über unser Büro jederzeit vereinbar! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneider Immobilien und Baufinanzierung
Schneider Immobilien und BaufinanzierungGewerblicher Anbieter
Nördliche Mauerstr. 6 B, 91126 Schwabach
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Partnerschaft
Herr Edgar SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 276pj5e
Schneider Immobilien und Baufinanzierung
Herr Edgar Schneider
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