Maisonette zum Kauf

1790000 €1.790.000 €5.966,67 €/m²

Finanzierung ab 7439 €/Monat

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6Zimmer

300 m²Wohnfläche

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Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Die exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 300 m2 Wohnfläche bietet ein Wohngefühl der besonderen Art. Durch die Kombination an hochwertiger Ausstattung und der Auswahl extravaganter Materialien, wird eine moderne und zugleich klassische Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bäder und ein Gäste-WC bietet diese kernsanierte Wohnung auch der größeren Familie viel Raum zur Entfaltung.
Mit zwei großen Tiefgaragen-Stellplätzen und direkten Zugang zum Treppenhaus, erreichen Sie im 1.OG den Eingang. Sie betreten die Wohnung durch Ihre repräsentative Diele, die mit 100x100 cm großen Fliesen und hochwertigen Einbauschränken versehen ist. Hier finden sich der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, die 32 m2 große Terrasse mit südlicher Ausrichtung, 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, Wäschekammer und ein Gäste-WC.
Über die maßgefertigte weiße Holztreppe mit kontrast-schwarzem Handlauf und stilvoller Holzfüllung erreichen Sie die offene Galerie mit freiem Blick auf die Diele. Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Duschbad, Abstellraum und ein geräumiges Kinderzimmer.
***Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage***

***Viel Grün in bester Lage - Wellingsbüttel***
Das Mehrfamilienhaus fügt sich inmitten des beliebten Stadtteils Wellingsbüttel, zwischen viel Grün und repräsentativen Nachbarbauten, hervorragend ein. Wellingsbüttel liegt im Norde-Osten Hamburgs und zeichnet sich als sehr ruhiger und grüner Stadtteil aus, mit hervorragender Verbindung zum Zentrum Hamburgs. In nur wenigen Gehminuten liegt die S-Bahn Haltestelle Hoheneichen, von der aus in ca. 24-Minuten der Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen ist. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten.
Wellingsbüttel bietet seinen Anwohnern alles Nötige zum Leben & Wohlfühlen. Im Ortskern finden sich viele Supermärkte, ein Wochenmarkt, Drogerien, einige exklusive Restaurants, Ärzte und dezente Boutiquen. Ebenso bieten die umliegenden Stadtteile Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel weiteres Angebot für den täglichen Bedarf aber auch Naherhohlungsmöglichkeiten, wie z.B. das Aspria - Wellness & Spa.
Besonders für Familien geeignet, bietet der Stadtteil ein hervorragend aufgestelltes Schulnetz mit Grundschulen, Gymnasien und Sport- und Freizeitanlagen. Ganz in der Nähe verläuft der Alsterwanderweg, der zu langen Spaziergängen oder intensiven Fahrradtouren einlädt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der Assetnow - Eine Marke der NowGermany GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.
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Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 49,10 m², Grundstücksfläche: 2.277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,34 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021