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Sparkasse Odenwaldkreis
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Bungalow zum Kauf
299000 €2.820,75 €/m²
3,5Zimmer
106 m²Wohnfläche
396 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Fränkisch-Crumbach (64407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
299000 €
2.820,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin

Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich! Bungalow mit großem Keller und ausgebautem Dachraum...

Ihr neues Zuhause in bester Lage - Komfort und Bequemlichkeit auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Bungalow im Herzen von Fr.-Crumbach. Das Haus ist besonders für Zweipersonenhaushalte und ältere Menschen ideal geeignet. Hier genießen Sie nicht nur ein komfortables Leben auf einer Ebene, sondern auch die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Der Bungalow wurde wie eine Doppelhaushälfte gemeinsam mit dem Nachbargebäude errichtet, er bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, perfekt für entspannte Abende. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Büro oder kleines Kinderzimmer, ein größeres Duschbad sowie eine Küche.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie sowohl im ausgebauten Dachraum als auch im großen Keller. Der Dachraum ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch viel Platz für Hobby und Freizeit. Im Keller erwarten Sie mehrere Hobbyräume, eine Waschküche und ein zusätzliches WC.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und erfordert nur wenig Gartenarbeit. Ein Wintergarten aus Doppelstegplatten vor dem Schlafzimmer bietet Ihren Pflanzen einen warmen Platz im Winter, könnte aber auch als großer Balkon umgestaltet werden. Eine Garage und ein Carport bzw. überdachter Freisitz bieten Ihnen weitere praktische Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde um 2000 zuletzt umfangreich renoviert bzw. modernisiert. Unter anderem wurde die Öl-Zentralheizung (Viessmann, Bj. 2001) und die Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1999) erneuert, desweiteren wurde das Dach gedämmt und ausgebaut, das Bad renoviert und die Bodenbeläge getauscht.

Mitten im Ort gelegen, haben Sie den EDEKA-Supermarkt direkt gegenüber - ideal für Ihre täglichen Einkäufe. Zudem genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Lage

Sie wohnen hier mitten in Fränkisch-Crumbach, Bäcker und Metzger, sowie ein großer Supermarkt sind in näherer Umgebung.

Fränkisch-Crumbach hat eine der größten Gemarkungen des Odenwaldkreises und ist die einzige Gemeinde des Kreises ohne eingegliederte Ortsteile. Die Gemeinde mit ca. 3.300 Einwohnern liegt idyllisch in einem seitlichen Talkessel der Gersprenz und grenzt an den Kreis Bergstraße, sowie den Landkreis Darmstadt-Dieburg an.

Kleines bis mittelständiges Gewerbe und Handwerk prägen die Infrastruktur. Für den täglichen Einkauf sind Fachgeschäfte wie auch Supermärkte vor Ort. Für die medizinische Versorgung sind eine Praxis für Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, ein Tierarzt, sowie eine Apotheke vorhanden. Für die Jüngsten gibt es in Fränkisch-Crumbach einen Kindergarten der ev. Kirche, einen Wald-Kindergarten und eine Grundschule.

Zahlreiche aktive Vereine beleben hier das gesellschaftliche Leben. Für Ihre Freizeit sind ein beheiztes Freibad, ein Tennisplatz, 2 Reitanlagen, sowie Kegelbahnen in zwei Pensionen vor Ort.

Ein umfangreiches Wanderwegenetz durch die ausgedehnten Wälder lässt das Herz des Wanderers höher schlagen. Der historisch und kulturell Interessierte erfreut sich am geschichtsträchtigen Ortskern mit Kirche, Herrenhaus, Museum und der sagenumworbenen Burgruine Rodenstein.

Die Entfernungen betragen nach Darmstadt ca. 30 km, nach Aschaffenburg ca. 50 km, nach Frankfurt ca. 60 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 20 km.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 108,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2001

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.820,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.960 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Sparkasse OdenwaldkreisGewerblicher Anbieter
Martin-Luther-Str. 53-55, 64711 Erbach/Odenwald
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven NeffDein Kontakt
Online-ID: 2gq2k5c
Referenznummer: 5153-004047
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Herr Sven Neff
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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