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Exklusives 2-gesch. Wohnhaus
Freistehendes exklusives Wohnhaus mit 1737 m2 Grundstück in bester Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler,
freistehend. Luxuriöse Ausstattung. Mit Schwimmhalle / Sauna / usw.
Versteigerung am 25.11.2024 um 8:45 Uhr Amtsgericht Saarbrücken , Mainzer Straße 178 ,
Aktenzeichen: 48 K 9/22
Verkehrswert: 370.000 EUR
Ein Erwerb ist nur im Zwangsversteigerungstermin - bereits ab 259.000 EUR - möglich !
Zwei Grundstücke mit insgesamt 1737 m2, Straßenfront-Grundstücksbreite 46,7 m.
Der Eingang und die Zufahrt zum Grundstück sind über ein elektrisches Tor gesichert.
Bebaut sind die Grundstücke mit einem sehr großen 2-geschossigen Wohnhaus mit 448 m2 Wohnfläche zuzüglich 70m2 Kellerfläche = Summe 520m2 nutzbare Flächen im Gebäude.
Zusätzlich gibt es eine PKW-Doppelgarage.
Zwischen Wohnhaus und Garage kann zusätzlich noch ein Carport errichtet werden.
Baujahre: 1956 / 1974 / 1980
Das Haus ist massiv erbaut und es wurden im Innenausbau sehr hochwertige Materialien verwendet.
Die Innenausstattung ist entsprechend exklusiv und luxuriös.
Das Objekt befindet sich in allerbester Wohnlage, direkt am Rand zu Wäldern und Wiesen.
Das Objekt kann als privates Wohnhaus und gleichzeitig zum Arbeiten genutzt werden.
In der Schwimmhalle könnten z.B. Büro- oder Praxisräume eingerichtet werden.
Das Untergeschoss kann auch untervermietet werden.
Das Haus ist bewohnbar und wurde bis heute auch durchgängig bewohnt.
Grundstücksgröße 1024m2 + 713m2 = 1737m2
Wohnfläche Erdgeschoss 174,3 m2
Diele 11,8m2
Flur 5,4m 2
Gästezimmer 18,0m2
Bad 5,9m2
Küche 15,4 m2
Kaminzimmer 21,4m2
Wohn-/Esszimmer 47,8 m2
Arbeitszimmer 25,5m2
Zzgl. Terrassen 23m2 netto ( tatsächliche Fläche rund 92 m2 )
Wohnfläche Untergeschoss 274,6 m2
Diele 11,0 m2
Windfang 4,5m2
Bad 14,7 m2
Schlafzimmer 25,3 m2
WC 1,5 m2
Zimmer 1 17,2 m2
Zimmer 2 13,5 m2
Arbeitszimmer 21,7 m2
Bar-Partyraum 40,6 m2
Schwimmhalle 104,4 m2
Sauna 4,3 m2
Solarium 1,6 m2
Dusche 1,6 m2
WC 1,5 m2
Zzgl. Terrasse
Nutzfläche Untergeschoss 70,9 m2
Technikraum 2,0 m2
Hausanschlussraum 8,6 m2
Heizungsraum 17,6 m2
Waschküche 26,4m2
Kellerraum 16,2 m2
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Das Gutachten und die Versteigerungsdaten finden Sie unter:
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-schwimmhalle.894656
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Bitte beachten Sie, dass leider keine Anfragen per email beantwortet werden können.
Weitere Infos liegen z.Zt. nicht vor.
Ein Erwerb ausserhalb der Versteigerung ist leider nicht möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine
Das Gutachten und die Versteigerungsdaten finden Sie unter:
https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-schwimmhalle.894656
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