Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 503,4 m²<br/>Wohnfläche 3.000 m²<br/>Grundstück Wiesenstraße 1-3 Wählitz Hohenmölsen 06679

Monat
503,4 m²Wohnfläche
3.000 m²Grundstück

Herr Martin Göckeritz

Göckeritz Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten sowie Ausbaureserve

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus dem Haupthaus sowie Flachbau, sucht einen neuen Eigentümer.

Im Haupthaus finden sich 4 Wohneinheiten wieder (2 davon sind vermietet), sowie 3 Wohneinheiten welche saniert werden können. Im Flachbau wurden aktuell 3 Wohneinheiten bereist komplett saniert. Diese sind voll Vermietet und verfügen jeweils über 3 sehr Lichtdurchflutete Wohnräume. Zu jeder Wohneinheit gibt es eine eigene Terrasse, welche in naher Zukunft fertiggestellt werden.

Auf ca. 3.000m² erstreckt sich das Grundstück und bietet für die Mieter einen großzügig nutzbaren Garten.
Vor dem Haupthaus finden sich nicht überdachte Stellplätze wieder. Weitere können problemlos geschaffen werden.

Die Wohnfläche, ohne die Ausbaureserve, beträgt ca. 503,38m²
Beheizt werden das Haupthaus sowie der Flachbau über eine Zentralheizung, welche sich im Keller vom Haupthaus befindet.

Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten wir noch.
Der Flachbau wird zu einem Preis von 8€/m² Kaltmiete angeboten.
Für den gesamten Flachbau ist somit eine Soll-Miete von 2.082,72€ pro Monat erreicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Wiesenstraße 1-3, Wählitz, Hohenmölsen (06679)

Hohenmölsen / Sachsen-Anhalt

Hohenmölsen ist eine Stadt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts.
Die nächsten größeren Städte sind Weißenfels und Zeitz.
Durch die Bundesstraßen B91, B 176 und der A9 Anschlussstelle Weißenfels ist die Stadt infrastrukturell gut gelegen.
Die neue Umgehungsstraße führt Sie direkt an die A38. Somit sind Sie in 20-30 Minuten in Leipzig.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.092,61 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.092,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

492 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.461 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.goeckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Göckeritz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Jüdenstraße 39/41, 06667 Weißenfels

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gyas57