Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €1.092,61 €/m²

Finanzierung ab 2280 €/Monat

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503,4 m²Wohnfläche

3.000 m²Grundstück

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Wiesenstraße 1-3, Wählitz, Hohenmölsen (06679)

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus dem Haupthaus sowie Flachbau, sucht einen neuen Eigentümer.

Im Haupthaus finden sich 4 Wohneinheiten wieder (2 davon sind vermietet), sowie 3 Wohneinheiten welche saniert werden können. Im Flachbau wurden aktuell 3 Wohneinheiten bereist komplett saniert. Diese sind voll Vermietet und verfügen jeweils über 3 sehr Lichtdurchflutete Wohnräume. Zu jeder Wohneinheit gibt es eine eigene Terrasse, welche in naher Zukunft fertiggestellt werden.

Auf ca. 3.000m² erstreckt sich das Grundstück und bietet für die Mieter einen großzügig nutzbaren Garten.
Vor dem Haupthaus finden sich nicht überdachte Stellplätze wieder. Weitere können problemlos geschaffen werden.

Die Wohnfläche, ohne die Ausbaureserve, beträgt ca. 503,38m²
Beheizt werden das Haupthaus sowie der Flachbau über eine Zentralheizung, welche sich im Keller vom Haupthaus befindet.


Eine genaue Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten wir noch.
Der Flachbau wird zu einem Preis von 8€/m² Kaltmiete angeboten.
Für den gesamten Flachbau ist somit eine Soll-Miete von 2.082,72€ pro Monat erreicht.

Hohenmölsen / Sachsen-Anhalt

Hohenmölsen ist eine Stadt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts.
Die nächsten größeren Städte sind Weißenfels und Zeitz.
Durch die Bundesstraßen B91, B 176 und der A9 Anschlussstelle Weißenfels ist die Stadt infrastrukturell gut gelegen.
Die neue Umgehungsstraße führt Sie direkt an die A38. Somit sind Sie in 20-30 Minuten in Leipzig.

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Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung