Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 134,3 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Ochtersum Hildesheim / Ochtersum 31139

Monat
5Zimmer
134,3 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Herr Emin Tuncay

eXp Realty Germany GmbH

Wohnen in Ochtersum

Dieses exklusive Doppelhaus in Ochtersum besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 304 m² großen Grundstück. Die Immobilie der Extraklasse präsentiert sich mit einem äußerst funktionalen und durchdachten Grundriss, erstreckt sich über drei Geschossen inklusive eines Vollkellers und bietet insgesamt ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Eine zusätzliche 30 m² große Terrassenfläche auf der großzügigen und gepflegten Gartenfläche bildet den idealen Rückzugsort für Entspannung oder gesellige Stunden an warmen Sommerabenden.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie. Die Südwestausrichtung und die zahlreichen Fenster sorgen für eine angenehme Durchflutung mit Tageslicht. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sofortiges Wohlfühlen versprechen.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die besonders hochwertige Haustür und das Vordach am Eingang. Ein großzügiger Flur bietet Zugang zu verschiedenen Bereichen wie dem Wohnzimmer, der Küche, dem Vorratsraum, einem Gäste-WC sowie den Treppen zum oberen und unteren Geschoss. Der ausgebaute und gepflegte Vollkeller eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Arbeitsnutzung. Das Potenzial des Hauses erstreckt sich sogar bis zum Dachboden, der ausgebaut werden könnte, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2021 installierte neue Heizungsanlage, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Die Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten für mindestens 4 Personen. Direkt gegenüber der Küche im Flur befindet sich ein praktischer Vorratsraum, groß genug für ein Tiefkühlgerät und Regale für haltbare Lebensmittel.
Das sehr hell und lichtdurchflutete Wohnzimmer am Ende des Flurs, dank einer Fensterfront über die gesamte Breite des Objekts, bietet sogar eine Nische als Essbereich für einen großen Esstisch für Ihre Gäste.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Ochtersum, Hildesheim / Ochtersum (31139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer sehr begehrten Lage von Hildesheim, im Stadtteil Ochtersum, erwartet Sie diese reizvolle Liegenschaft. Sie bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in bestem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten aus.
In unmittelbarer Umgebung des Hauses gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, ein Baumarkt und ein Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung des Objekts mehrere Schulen zur Verfügung. Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine gute Bildungsinfrastruktur.
Die Innenstadt von Hildesheim mit ihrem historischen Stadtkern ist nur wenige Kilometer vom Einfamilienhaus entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie Museen und Theater. Ein Bummel durch die Fußgängerzone lädt zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung des Einfamilienhauses ist ebenfalls gut. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, von denen aus Sie bequem das öffentliche Verkehrsnetz nutzen können. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Lage des Hauses im Stadtteil Ochtersum zeichnet sich zudem durch ihre Naturnähe aus. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Freizeitaktivitäten einladen. Ochtersum selbst bietet auch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Hier haben Sie die Möglichkeit, aktiv zu werden und Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die Nachbarschaft des Einfamilienhauses ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und freundlichen Nachbarn. Hier können Sie sich wohlfühlen und Ihre Privatsphäre genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.715,56 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.715,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.609 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.214 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tausch gegen eine Wohnung ist möglich. Bitte Sprechen Sie uns an.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot und den zahlreichen Vorzügen dieser Doppelhaushälfte zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung:

Emin Tuncay
Dipl. Betriebswirt
Telefon Mobil: 0162 1904930
Telefon Büro : 05121 2812989
E-Mail: emin.tuncay@hi-max.de Stichworte Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

eXp Realty Germany GmbHGewerblicher Anbieter

Zingel 5, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Herr Emin TuncayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgsg5r

Referenznummer: 157