Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

340000 €340.000 €1.942,86 €/m²

Finanzierung ab 1365 €/Monat

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9Zimmer

175 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Distelweg, Ellrichshausen, Satteldorf (74589)

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus. Es Handelt sich um ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit Massivem Keller. Die Badezimmer in EG und OG sowie die beiden Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung wurde 2013 gegen eine Öl- Brennwert Therme der Firma Weißhaupt getauscht. Zudem kam auf die Dachhälfte mit Südausrichtung Solarthermie zur Warmwasserbereitung das den Ölverbrauch deutlich Reduzierte. Das Haus wurde die letzten Jahre als Einfamilienhaus genutzt kann aber ohne viel Aufwand auch als Zweifamilienhaus genutzt werden da das Obergeschoss über einen Kompletten Wohnbereich verfügt. Lediglich ein Zweiter Stromzähler müsste wieder Installiert werden. Ansonsten sind alle benötigten Zähler vorhanden.
Im Untergeschoss wurden Zwei Räume als weiterer Wohnraum ausgebaut.
Auf dem 635m² großen Grundstück befindet sich noch eine Doppelgarage mit Sektionaltor und angeschlossenem Carport und kleines Gewächshaus. Die Terrasse geht über Süd und Westseite und ist Größtenteils überdacht.
Der Eingangsbereich wurde in den Letzten Jahre mit einer neuen Treppe und einer neuen Überdachung verschönert. Der Hof vor der Garage ist komplett gepflastert.

Raumaufteilung Erdgeschoss (Wohnbereich 1):
Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Bad ein großer Essbereich der durch eine Große Doppeltüre mit dem Wohnbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich kommt man auf die Große überdachte Terrasse mit gemauertem Grill.
Der Wohnbereich hat ein Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste WC.
Obergeschoss (Wohnbereich 2)
Im Obergeschoss gibt es neben Küche und Bad einen großen Wohn und Essbereich mit direktem Ausgang auf den kleinen auf der Westseite angebrachten Balkon.
Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer machen den Wohnbereich komplett.
Keller:
Im Keller befinden sich zwei weitere ausgebaute Wohnräume. Die Waschküche und der Heizungskeller sowie zwei weitere Räume die als Werkstatt und Lagerraum genutzt wurden befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Ellrichshausen ist ein Teilort der gemeinde Satteldorf. Innerhalb der Gemeinde sind alle Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs vorhanden. Der Kindergarten, die Sportanlagen, der Spielplatz sowie eine Anbindung an den ÖPNV sind Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Ellrichshausen gibt es zudem einen Bäcker mit Metzgerecke und Poststelle. Das Haus selbst liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse ohne direkten Durchgangsverkehr am Haus.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Wenden sie sich Hierfür oder bei Fragen gerne Telefonisch unter
07951/4690153 oder per Mail an
famosborne@gmx.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar