Wohnung zum Kauf provisionsfrei 466.000 € 2 Zimmer 68,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Marga-Jess-Straße 8 Neu - Hagen Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Lydia Brunke

S Immobilien-Center

Zentrale Lage - alles befindet sich in der Nähe

Kurzbeschreibung AN DEN PFERDEHÖFEN. Wer träumt nicht davon, in Lüneburg zu wohnen? Objekt Zentral im Hanseviertel Lüneburg gelegen entsteht dieses Domizil mit zwei Wohngebäuden im klassischen Klinkerstil und 28 attraktiven und großzügigen Wohnungen. Das Projekt passt sich mit seiner durchdachten Gestaltung hervorragend in die Backstein-Optik der traditionellen Lüneburger Wohnhäuser ein. Die komplette Außenfassade wird mit langlebigem, pflegeleichten und wartungsfreien Verblendmauerwerk versehen. Die grauen Balkone und Fensterprofile, die elektrisch betriebenen Rollläden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Selbstverständlich ist die Tiefgarage mit den beiden Wohnkomplexen verbunden. Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Auch für die Zweiräder wurde an ausreichend Stellfläche gedacht. Die modern geschnittenen Grundrisse und die großzügigen Fensterflächen, sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Auf vier Etagen bietet das Projekt "AN DEN PFERDEHÖFEN" ein Zuhause für jeden Lebensabschnitt . Überzeugen Sie sich vom Bautenstand, die beiden Wohnhäuser sind errichtet, die Abstände zwischen den Häusern sind gut sichtbar und die Innenausbauarbeiten sind im vollen Gang. Noch können Sie Bodenbeläge und Malerarbeiten nach Ihren Vorstellungen umsetzten. Rufen Sie an und vereinbaren Ihren persönlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin. Telefon: 04131 288-3388.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marga-Jess-Straße 8, Neu - Hagen, Lüneburg (21337)

Hansestadt Lüneburg - Eine Metropole mit Flair
In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Backsteingotik mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Mit dem Hanseviertel wächst im Nordosten der jungen Hansestadt Lüneburg ein neuer und moderner Stadtteil zum Wohlfühlen heran. Ruhig und grün, dennoch zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen, entstehen hier die Wohnungen "AN DEN PFERDEHÖFEN". Das Hanseviertel erwartet Sie mit einem Stadtteilpark, vielen Grünflächen, hochwertiger Architektur sowie einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. So entstehen direkt im Zentrum vom Hanseviertel Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, wie voraussichtlich Apotheken, Bäcker, Lebensmittelmarkt und eine Filiale der Sparkasse Lüneburg. Nur ca. 2 km zum Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt und nur ca. 1km zum Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit ICE- und IC-Anbindungen. Hamburg erreichen Sie so bequem mit der Bahn oder auch mit dem Auto über die A39 innerhalb von etwas mehr als 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

466000 €

6.782,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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6.782,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.672 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,10 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien-CenterGewerblicher Anbieter

Am Sande 15, 21335 Lüneburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lydia BrunkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtxg5s

Referenznummer: 10268-11