Exposé:
_Lage:_ Die Immobilie befindet sich im malerischen Bezirk Südosteiermark in der Gemeinde Paldau. Diese strategische Lage bietet eine attraktive Umgebung für verschiedene Arten von Geschäftsaktivitäten.
_Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:_ Das Büro eignet sich ideal für eine vielseitige Nutzung, darunter Arztpraxis, Ärztezentrum, Labor, Firmenbüro, Verkaufsbüro oder sogar als Standort für eine Herstellungsfirma. Die offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Anforderungen verschiedener Branchen gerecht zu werden.
_Ausstattung:_
* Küche und Sanitärbereich sind bereits vorhanden, was den täglichen Arbeitskomfort gewährleistet.
* Optional können Lagerhallen mit über 120m² hinzugefügt werden, welche eine maximale Höhe Scheitel von 4 Meter aufweisen und somit keine Wünsche offen lassen. Die Unterkonstruktion ist aus Stahlbeton gefertigt, wodurch auch schwere landwirtschaftliche Maschinen gerne darin Platz finden.
* Besprechungs- und Ruheräume stehen zur Verfügung, um die Arbeitsumgebung zu optimieren.
_Öffnungszeiten:_ Die Immobile darf von Mo - Fr wirtschaftlich betrieben werden, ausgenommen natürlich Bereitschaftstage.
_Heizung:_ Die Immobilie wird umweltfreundlich mit Erdwärme beheizt, was nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
_Mietpreise:_
* Bürofläche von 310m²: 2500€
* Optionale Halle (einzeln): 600€
* Beide Hallen zusammen: 1000€
* Gesamte Immobilie (Büro + Hallen): 3300€
_Flexibilität:_ Die derzeitige offene Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen, um den spezifischen Bedürfnissen und Anforderungen verschiedener Geschäftszweige gerecht zu werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
