Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 730.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Bei der Kirche 2 Rommelsbach Reutlingen 72768

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Privater Anbieter

Herr Roland Püsche

Bauernhaus mit Scheune

Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige Einliegerwohnung. Die oberen drei Stockwerke werden von uns bewohnt. Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist vorhanden, ein zweites im 2. Obergeschoss steht zum Ausbau bereit. Die Scheune bietet mit 300qm ausreichend Ausbaureserve. Zusätzlich gibt es noch einen Gewölbekeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

09/2025
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Bei der Kirche 2, Rommelsbach, Reutlingen (72768)

Das Haus befindet sich im Ortskern von Reutlingen Rommelsbach. Schulen, Ärzte Supermarkt ist alles fußläufig erreichbar. Reutlingen und Tübingen sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1809
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

730000 €

2.807,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Bauernhaus mit Scheune Das Bauernhaus aus dem Jahr 1809 steht im alten Ortskern von Reutlingen-Rommelsbach. Auf einem Grundstück von 880qm bietet es im renovierten Bauernhaus genug Wohnfläche für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die momentan als Atelier verwendet wird. Ein Ausbau zum Wohnraum ist möglich, ein Bad und eine Küche (beide renovierungsbedürftig) sind in der Einliegerwohnung vorhanden.
Das Haus befindet sich auf einem soliden energetischen Stand: Alle Fenster sind Isolierverglast, das Dach mit Isolierung wurde 2014 erneuert, die moderne Holzpelletheizung wurde 2020 installiert, alle Räume sind temperaturgeregelt. Weiterhin befindet sich eine sehr große Photovoltaikanlage auf dem Haus inklusive eines großen Batteriespeichers. Eine Zisterne Versorgt das Haus mit Brauchwasser. Die Warmwasserversorgung wird den größten Teil des Jahres durch einen PV-geführten Heizstab erledigt.
Bei all den technischen Details versprüht das Haus den Charme, den eben nur historische Gebäude vermitteln können. Der Garten wurde im Jahr 2021 mit einem "Kokowall" eingezäunt, der Garten selbst neu angelegt. Hier wachsen im Hochbeet Gemüse und allerlei Beeren und bieten einen wunderbaren Platz zum Wohlfühlen.
Die an das Haus angrenzende Scheune bietet eine Zufahrt für Autos mit zwei Ladestationen für Elektroautos, ebenfalls PV geführt. Das Obergeschoss der Scheune wurde mit neuen Isolierglasfenstern ausgebaut und dient momentan ebenfalls als Atelier. Hier steht noch viel Ausbaureserve zur Verfügung.
Wenn Sie ein modernisiertes Haus mit historischem Flair und jeder Menge Platz suchen sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, wir werden Ihnen gerne die vielen Details dieser Immobilie zeigen. Bringen Sie etwas Zeit mit, es lohnt sich! Besichtigungstermine Besichtigungstermine könne bei Interesse gerne mit uns vereinbart werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Roland PüschePrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7cs5y